Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 69 m², Praha 4 - Modřany (ID 205-NP11981)

Dovoluji si vám nabídnout velmi příjemný byt o dispozici 3+kk s prostornou lodžií (12,7m2), nacházející se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2016, na adrese Soukalova 2180/2, Praha 4 - Modřany.

Dobře dispozičně řešený byt tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (22,6 m²) s přímým vstupem na prostornou lodžii (12,7 m²), která je zasklená a vybavená praktickým úložným prostorem. Kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči a doplněna o barový pult se stylovými židlemi. Dvě samostatné ložnice (14,1 m² a 11,0 m²), jedné z nich se nachází praktická vestavěná šatna. V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík a prostor pro pračku. Samostatná toaleta je přístupná z chodby. V chodbě je umístěna vestavěná předsíňová stěna s botníkem a zrcadlem, šatní skříň a zároveň zde najdete jednu z výrazných předností bytu – velké okno, zajišťující přirozené denní světlo, což je v této části bytu u obdobných nemovitostí zcela výjimečné.
Plocha bytu činí 69,6 m² + lodžie 12,7 m² .

V obytné části i v ložnicích je položena laminátová plovoucí podlaha, v chodbě, koupelně a na toaletě keramická dlažba.

Byt je ve výborném technickém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. V domě je kamerový systém s ostrahou společnou s vedlejším vchodem.

Měsíční provozní náklady činí cca 5.400 Kč včetně příspěvku do fondu oprav + zálohy na internet 350 Kč a elektřinu cca 1.300 Kč.

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost – v bezprostředním okolí najdete MHD (tramvaj a autobus), mateřskou i základní školu, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, kompletní síť služeb i volnočasové aktivity. Milovníci pohybu ocení blízkost cyklostezky podél Vltavy i množství zeleně a parků v okolí.

Doporučuji osobní prohlídku.