Hledáte stavební pozemek pro komerční využití nebo investici v dojezdové vzdálenosti od Prahy?
Vítejte v malebné obci Ondřejov - místě s bohatou historií a jedinečnou atmosférou Ladova kraje, kde se tradice snoubí s novodobým stylem života.
Ondřejov leží pouhé 4 km od Hrusic, 15 km jihovýchodně od Říčan a 35 km od Prahy.
Nabízený pozemek o rozloze 932 m² se nachází na hlavní ulici Choceradská, při výjezdu z Ondřejova, v již zastavěném území, na pomezí starší a nové zástavby, což poskytuje ideální kombinaci zavedené infrastruktury a perspektivy dalšího rozvoje.
Pozemek lze využít pro stavbu komerčních nebo hospodářských nemovitostí, ale také jako kombinaci s bydlením.
Parcela lze využít například pro tyto typy staveb:
- prodejny, showroomy, dílny
- služby, administrativní budovy
- ordinace, školy, volnočasová centra a další.
Maximální zastavitelná plocha činí velkorysých 35 %, přičemž je povolena výstavba dvou nadzemních podlaží – včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží. Inženýrské sítě (elektřina a vodovod) jsou dostupné přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje napojení budoucí stavby.
Zastavitelnost pozemku:
Rezidenční výstavba:
- Rodinný dům: 233 m² (25 %)
- Ostatní stavby: 93,2 m² (10 %)
- Zeleň: 605,8 m² (65 %)
Celkový podíl zastavěné plochy: 326,2 m² (35 %)
Nebo:
Komerční; hospodářská stavba: 326,2 m² (35%).
Zeleň: 559,2 m² (60 %)
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat.
