Hledáte domov, kde spojíte pohodlí moderního bydlení, klid zahrady a rychlou dostupnost do centra? Tento dům v Újezdě nad Lesy nabízí přesně to.
________________________________________
Hlavní benefity
• Rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 182 m²
• Okrasná zahrada o výměře 632 m² nabízí terasu přímo u obývacího pokoje pro pohodové letní posezení a doplňuje ji druhá terasa v patře (9 m²) se vstupem z ložnice.
• Solární kolektory na střeše – chytrý ohřev vody v kombinaci s plynovým bojlerem, který výrazně snižuje náklady v letních měsících
• Samostatný objekt s garáží (35 m²) a dvěma sklady (2× 15 m²) – dostatek úložného prostoru a pohodlné parkování až pro 3 auta
• Výborný stav domu
• Dům se pronajímá bez zařízení nábytkem
________________________________________
Dispozice domu
1. nadzemní podlaží:
• obývací pokoj 28,1 m² se vstupem na terasu
• kuchyň 27,0 m² s moderní linkou a spotřebiči
• ložnice 13,1 m²
• koupelna 7,0 m² (sprchový kout, WC, 1 umyvadlo)
• technická místnost 10,7 m² s vestavěnou skříní, pračkou a sušičkou
• chodba a vstupní prostor
2. nadzemní podlaží:
• ložnice 1: 26,7 m²
• ložnice 2: 15,5 m²
• ložnice 3: 16,9 m² s přímým vstupem na terasu 9 m²
• pracovna 11,2 m²
• koupelna 6,7 m² (vana, WC, 2 umyvadla)
• chodba
Samostatný objekt:
• garáž 35 m²
• sklad 15 m² (součást garáže)
• venkovní sklad 15 m² (zahradní technika, nářadí)
________________________________________
Vybavení a technika
• kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace)
• vytápění plynem nebo krbovými kamny
• úsporné solární kolektory – komfort i nižší účty za energii
• parkování až 3 aut před domem
________________________________________
Lokalita
Adresa: Budčická 1592, Praha 9 – Újezd nad Lesy.
Újezd nad Lesy je vyhledávaná čtvrť spojující klidné bydlení u lesa s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete školu, školku, obchody, zdravotní služby i restaurace. V pěší vzdálenosti je MHD a vlaková stanice Praha–Klánovice s cestou do centra cca 20 minut.
________________________________________
Náklady
• nájem: 45.000 Kč / měsíc
• vratná kauce: 45.000 Kč
• zálohy na energie (plyn, elektřina): cca 8.000 Kč / měsíc
• voda a odpady: cca 2.000 Kč / měsíc dle spotřeby
• převod energií na nájemce
________________________________________
Termín nastěhování
Dům je k dispozici od 1. 12. 2025.
________________________________________
