Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 52 m², Brno (ID 077-NP06841)

Když se řeknou Černá Pole, většině Brňáků se vybaví vila Tugendhat. Ale ti, co tady opravdu žijí, vědí, že tahle čtvrť je především o krásných domech, květinových předzahrádkách, skvělých službách a dobré dostupnosti do centra města. Právě tady, na Merhautové, máte nyní jedinečnou příležitost pořídit si byt 2+kk po celkové rekonstrukci, který se s velkou pravděpodobností stane Vaší láskou na první pohled.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného činžovního domu. Interiér prošel zdařilou rekonstrukcí pod taktovkou architektonického studia, s důrazem na maximální využití prostoru i estetický dojem. Výsledkem je tak světlý, prakticky řešený byt, ve kterém se budete cítit okamžitě jako doma. Kvalitní a vkusně zvolené vybavení je součástí prodeje, takže si s sebou přinesete jen osobní věci – a můžete bydlet.

A jaké je uspořádání bytu? Logické a skvěle řešené. Začněme prostornou předsíní (6,1 m2) odkud samostatně vstupujeme do ostatních místností: útulného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (21,5 m2), samostatné toalety (1,7 m2), jejíž součástí je i prostor na kondenzační kotel, tiché ložnice (13,3 m2) orientované do zeleného vnitrobloku, navíc se vstupem na příjemný balkon s výhledem do upravené zahrady. Na ložnici navazuje koupelna (3,8 m2) se sprchovým koutem a dostatečným prostorem na pračku i sušičku.

K bytu náleží podíl na upravené zahradě za domem, kde můžete buď relaxovat nebo zahradničit a také sklep o výměře cca 5 m², který využijete na uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí anebo jej lehce přeměníte třeba na dílnu. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí nízké provozní náklady a komfort podle vašich potřeb. Pro Váš maximální klid je obývací pokoj vybaven akustickou stěnou, ložnice má přípravu na klimatizaci. Bytový dům s osmi jednotkami nabídne příjemné bydlení všem, kdo upřednostňují komorní prostředí před anonymitou velkých sídlišť.

Lokalita Merhautovy je výjimečná svojí polohou – v těsné blízkosti najdete obchody, oblíbené kavárny, restaurace i parky. Zastávka tramvaje č. 5 je přímo před domem a do centra se tak dostanete za 8 minut. V pěší vzdálenosti najdete park Schreberovy zahrádky, Mendelovu univerzitu, Dětskou nemocnici anebo známou památku Unesco - vilu Tugendhat.

Byt je ideální pro vlastní pohodlné bydlení i jako konzervativní investice s dobrou návratností. Líbí se Vám? Tak neváhejte a rezervujte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pondělí 10.11.2025 mezi 14. a 16. hodinou. Těším se na Vás.