Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji nízkoenergetický, zděný, zateplený, dvoupatrový rodinný dům (novostavba) v dispozici 6+kk o užitné ploše 221m2 + parkovací místa. Dům stojí na slunném oploceném pozemku výměře 380m2 s výhledem na Mělnický zámek v klidné malebné vesničce Brozánky, 1km od Mělníka.
Dispozice a info :
Dům je nízkoenergetický, zateplený, s moderním vytápěním tepelným čerpadlem a je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení.
1. nadzemní podlaží (1NP):
• vstupní zádveří a chodba
• prostorný obývací pokoj s jídelnou a přípravou na kuchyň (42 m²)
• samostatná spíž za kuchyní
• 1 pokoj (16 m²) – vhodný jako pracovna / pokoj pro hosty
• koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem (10 m²)
• samostatné WC
• technická místnost (10 m²)
• vstup do částečně podsklepeného úložného prostoru
2. nadzemní podlaží (2NP):
• 4 samostatné pokoje (25 m², 16 m², 11 m², 10 m²)
• koupelna s rohovou vanou a toaletou (11 m²)
• příprava na kuchyň v největším pokoji → možnost samostatné bytové jednotky
Půda: prostorný úložný prostor nad celým domem.
Technické info:
• zděná stavba – Porotherm 36 cm
• zateplení fasády 12 cm
• kvalitní laminátové podlahy + dlažba
• vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
• k dispozici všechny inženýrské sítě.
• nízké provozní náklady
• do domu zaveden také plyn a v 1NP v obývací místnosti možnost zatápění přes – WAW
• parkování více vozidel na pozemku
RD může být využíván případně i jako dvougenerační - dvě bytové jednotky:
1NP – 1x prostorné 2+kk
2NP - 1x 4+kk
V galerii fotografií podrobné půdorysy pater.
Brozánky jsou vesnice a je částí obce Hořín. Nachází se jeden kilometr města Mělník. Vesnicí protéká Hořínský potok, který je součástí Hořínského parku a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci.
Občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchod ve vedlejší obci Hořín (1km) nebo vše ve městě Mělník (1km).
Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.
Spojení do Mělníka a Praha BUS nebo vlakem. Autem do centra 35minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
