V PŘÍPRAVĚ
Bytová jednotka 5+1 – 191,6 m², zahrada 388 m², 2 parkovací stání.
V srdci vyhledávané rezidenční části Prahy 10 – Záběhlice, v ulici Před Skalkami I, nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt 5+1 o velikosti 191,6 m² s vlastní zahradou 388 m², dvěma balkony a dvěma parkovacími stáními.
Byt zaujímá celé druhé patro nově zrekonstruované vily se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí maximální klid, soukromí a atmosféru, která se blíží bydlení v samostatném rodinném domě.
Dispozice a atmosféra bytu
Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s krbem a skleněnou stěnou, plynule propojený s jídelnou a kuchyní – přirozené centrum celého bytu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na balkon s výhledem do zeleně.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu i přístup na balkon. Další tři samostatné pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost, chodba a zádveří. Součástí bytu jsou dva balkony, terasa se zahradou a dvě parkovací stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox). Zahrada nabízí i praktický zahradní domek a automatický zavlažovací systém trávníku, napojený na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad – řešení, které zajišťuje pohodlí, úsporu vody i dokonalý vzhled zeleně bez starostí.
Vybavení a technologie
Byt je proveden v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, estetiku i komfort. Dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie na jižní straně, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a elegantní krb vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány i videotelefonu.
Dům a okolí
Vila prošla kompletní rekonstrukcí a tvoří ji pouze tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Rezidenti tak mají zajištěno naprosté soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí, a přitom plný komfort městského bydlení.
Lokalita: Záběhlice – zelené srdce Prahy 10
Záběhlice jsou oblíbené pro svou rezidenční atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness, wellness i restaurací s terasou u vody. Okolí potoka Botič láká k procházkám i cyklistice, rodiny ocení dětská hřiště, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti.
Doprava je výborně dostupná – autobusová zastávka je pár minut chůze, napojení na Jižní spojku, D1 i centrum města je rychlé a pohodlné.
Shrnutí
Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní komfort a soukromí v atraktivní pražské lokalitě. Spojuje výhody rodinného domu se snadností městského života. Plánované dokončení projektu: 1. čtvrtletí 2026.
Přijďte se přesvědčit, že toto bydlení má styl, který vás nadchne.
(V inzerci jsou použity vizualizace.)
