Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu o mimořádné velikosti 555 m2 v obci Horní Lipchava. Postaven byl v roce 2005 a je rozdělen na obytnou a technickou část. V technické části domu se nachází 4 prostorné garáže a veliká hala + je zde možnost ještě vybudovat další byt nebo kanceláře v podkroví. Přesné zakreslení s rozměry budovy naleznete v přiložených půdorysech v tomto inzerátu. Dům může být domovem i místem podnikání zároveň.
Fantastickým bonusem při koupi této nemovitostí je fakt, že pozemek v těsné blízkosti domu o rozloze přes 12 000 m2 je v územním plánu veden jako stavební a lze jej tak rozdělit na několik staveních parcel pro výstavbu rodinných domů, a tím nemovitost mnohonásobně zhodnotit. Současný majitel tento krok vzhledem k životním okolnostem nemohl podniknout a musel nyní přistoupit k prodeji. Bližší informace Vám ráda sdělím při osobní komunikaci. Na tomto pozemku se nachází 80 m hluboký vrt. Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků je 700 -1800 m2.
Technické parametry domu:
• Zdroj vody – obecní + plus je na pozemku 80 m vrt.
• Vytápění – jako zdroj tepla a ohřev teplé vody je ve sklepě ocelový teplovodní zplyňovací kotel na spalování kusového dřeva, akumulační nádrž o obsahu 1000L - 3kusy. Momentálně je dům vytápěn krbovými kamny s výměníkem. Ohřev vody kotlem, v případě vytápění krbem – ohřev boilerem.
• Střecha – tašky Bramac.
• Kanalizace – septik, kanalizační přípojka je schválena.
• Okna - dřevěná eurookna - dvojskla.
• Stavba – cihla Porotherm.
• Zateplení – obytná část ano.
• Elektřina – v mědi, třífázový proud + 2x odpočtové hodiny dům/hala.
Součástí prodeje jsou další nestavební pozemky, celková rozloha všech pozemků je 114 059 m2. Nemovitost se nachází na okraji obce, příjezd k domu je po zpevněné komunikaci.
V obci je základní občanská vybavenost - školka, základní škola, obchod, restaurace. Kompletní služby najdete v České Lípě. Je to velmi klidné místo s vynikající dostupností - MHD a vlakovým spojením do okolních obcí. Výborná dostupnost autem do České Lípy 5 min, Nového Boru 15 min, do Děčína 35 min, do Liberce a Mladé Boleslavi 40 min, do Prahy 100 Km.
Pokud Vás více zajímá tato neopakovatelná nabídka a její velké budoucí zhodnocení, kontaktujte mě na uvedeném telefonním čísle nebo emailu.
Průkaz energetické náročnosti budovy je ve fázi výroby, zatím je automatem uvedena třída G.
