Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 46 m², Brno (ID 077-NP06855)

Hledáte zrekonstruovaný byt s nízkými měsíčními náklady? Chcete být doslova pár kroků od centra a mít přitom na dosah vše – kavárny, restaurace, kulturu i Lužánecký park? Nebo zvažujete investici na žádané adrese? Pak vás tato nabídka na ulici Cihlářská určitě zaujme.

Byt o dispozici 2+kk se nachází v 1. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí. Praktická dispozice nabízí:

předsíň (3,52 m²),
obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,9 m²),
samostatnou ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku (13,9 m²),
koupelnu (3,46 m²),
oddělené WC (1,1 m²).

K jednotce náleží podíl na sklepě v suterénu domu.

Samotný dům je ve velmi dobrém stavu, bez zatížení úvěrem. Průběžně udržovaný – zateplený, s novými okny, modernizovanou kotelnou a výhodou v podobě příjmu z pronájmu provozovny v přízemí, který automaticky plyne do fondu oprav, díky čemuž jsou náklady na bytovou jednotku minimální.

Celkově za provoz bytu zaplatíte cca 4 020 Kč měsíčně + zálohy na elektřinu (cca 800 Kč) i energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná. Veškeré vybavení bytu může zůstat (již v zahrnuto v ceně).

Lokalita? Ideální pro městský život i investici. Cihlářská ulice je živá, přitom příjemně komunitní. V okolí najdete vše – menší obchody, vinotéky, kulturní podniky i stylové kavárny. Pro chvíle klidu je tady Lužánecký park nebo místní centrum volného času. A navíc – v pěší dostupnosti je několik fakult Masarykovy univerzity.

Zaujala vás tato nabídka?
Ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Těším se na osobní setkání!