Nabízíme prostorný vícegenerační rodinný dům na adrese Lipno 123, u Loun, který je ve fázi rekonstrukce a nabízí mimořádnou flexibilitu využití.
Dům je možné funkčně rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky – ideální pro více rodin, investici nebo spojení bydlení a podnikání.
Tři možné samostatné bytové jednotky
1) Podkrovní byt / velká garsonka – 71 m² + terasa 23 m²
• samostatná koupelna
• otevřený obytný prostor (možné 1+kk / ateliér)
• velká terasa 23 m² s krásným výhledem
Vhodné jako samostatné bydlení, pronájem nebo apartmán.
2) Přízemí původního domu – 89,6 m²
• obývací pokoj s kuchyní
• 2 samostatné pokoje
• koupelna
• vstupní a technická část
Rekonstruovaný původní objekt má plochu 125 m², z toho přízemí tvoří tuto jednotku.
3) Nové obytné křídlo – 137 m²
K původní stavbě bylo přistavěno nové křídlo o půdorysu 6,6 × 14,6 m (96 m²), které tvoří plnohodnotnou 2–3pokojovou jednotku:
• 1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem
• 2. NP: 2 velké pokoje
• koupelna
Součástí je také společná sauna a wellness/fitness místnost 30 m².
Celková plocha domu
• obytná plocha celkem: 328 m²
◦ terasa 23 m²
Pozemek: 911 m², rovinatý, slunný, s výhledem na horu Říp.
Stav a dokončené práce
• k původnímu domu (125 m²) přistavěno zcela nové obytné křídlo (96 m²)
• dokončené elektroinstalace – kompletní elektrorozvody, datové rozvody i hlavní rozvaděč
• konstrukčně hotovo: obvodové zdivo, krov, střecha, okna, dispozice
• zateplení fasády, střechy ani podlah zatím není provedeno
• interiéry jsou připravené pro finální dokončení dle přání nového majitele
Vytápění a technologie
• připravena teplovodní topná soustava
• hlavní zdroj tepla: elektrokotel 12 kW
• doplňkově: krbové vložky s výměníkem
• velká akumulační nádrž 800 l
• ohřev TUV elektrickým boilerem
• retenční nádrž na dešťovou vodu – vhodná k závlaze
Sítě a napojení
• obecní vodovodní řad
• soukromá ČOV (společenství vlastníků v ulici)
• elektřina: nové rozvody
• přístupová komunikace v tiché slepé ulici, kterou využívají pouze rezidenti
Dopravní dostupnost
• Louny: 10 minut autem
• Praha: cca 45 minut
Výborná dostupnost, přitom klidné prostředí venkova.
Vhodné pro
• vícegenerační bydlení
• investici (3 samostatné jednotky)
• kombinaci bydlení a podnikání
• velkou rodinu
• klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle sebe
