Prodej dvou sousedících komerčních pozemků – celkem 10 837 m² v rozvíjející se průmyslové zóně Veltrusy nedaleko exitu č. 9 dálnice D8.
Ideální příležitost pro investory a firmy – pozemky jsou dle platného územního plánu určeny pro komerční výstavbu a drobnému podnikání (označení VD - plocha pro drobné podnikání, lokalita Z.14).
Povolené využití: drobná a střední výroba, skladové a logistické haly, velkoobchod, řemeslné dílny, opravny, montovny, administrativní a prodejní objekty, služby, stavební firmy, lehké průmyslové provozy – vše bez rušivých vlivů na okolí.
Specifické podmínky dle územního plánu (VD / Z.14):
Respektování ochranného pásma areálu chemických výrob Kralupy nad Vltavou
Respektování stávajícího vedení VN
Dodržení omezení v ochranném pásmu produktovodu dle zákona č. 189/1999 Sb. (provozovatel ČEPRO a.s.)
Dodržení omezení v ochranném pásmu ropovodu (provozovatel MERO ČR) – veškeré stavby v těchto pásmech musí být předem projednány a odsouhlaseny s oběma společnostmi
(V praxi běžná záležitost v průmyslových zónách – pásma zabírají jen část plochy a nijak nebrání standardní výstavbě hal a zpevněných ploch.)
Výborná poloha, která šetří čas i peníze:
Pouhých 5 minut na dálnici D8 (exit 9)
15 minut na okraj Prahy
ideální pro kamionovou dopravu 24/7
Detaily pozemků:
Parc. č. 297/1 – 5 378 m²
Parc. č. 297/6 – 5 459 m²
Celkem 10 837 m² – možnost propojit do jednoho funkčního areálu
Výhodná cena:
Při koupi jednotlivých parcel: 2 950 Kč/m²
Při koupi obou pozemků dohromady: pouze 2 750 Kč/m² → celkem 29 800 000 Kč
(úspora přes 2,17 mil. Kč při nákupu celku!)
Pozemky jsou rovinaté, volné, bez jakýchkoliv staveb. Inženýrské sítě jsou v dosahu nebo přímo na hranici pozemku. Dopravní obslužnost je řešena stávající panelovou cestou od kruhového objezdu (město preferuje její rekonstrukci) s možností podání žádosti napojení na silnici II/608. Veškerá občanská vybavenost do 1 km ve Veltrusech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
