Nabízíme k prodeji nové komerční prostory umístěné v přízemí polyfunkčního domu SLOVAN II., na ulici U Nemocnice v Břeclavi. K dispozici jsou dvě bezbariérové nebytové jednotky o výměrách 150,1 m² a 224,6 m², které lze dle potřeby provozu využívat samostatně, nebo je vzájemně propojit a vytvořit tak velkorysý celek o celkové ploše 374,7 m².
Každá jednotka má vlastní samostatný vstup přímo z ulice, velké prosklené výlohy orientované k hlavní komunikaci a samostatné měření energií. Prostory jsou navrženy s důrazem na praktičnost, přehlednou dispozici a snadnou orientaci klientů i personálu. Součástí projektu je fotovoltaická elektrárna o výkonu 40 kW umístěná na střeše domu, která se pozitivně promítá do provozních nákladů. Ke každé jednotce náleží dvě vyhrazená parkovací místa.
Umístění nemovitosti patří k jejím hlavním přednostem. Prostory se nacházejí přímo u příjezdové komunikace k nemocnici a poliklinice, naproti velkému veřejnému parkovišti pro návštěvníky nemocnice a zároveň v bezprostřední blízkosti centra města. Tato kombinace zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a stabilní pohyb lidí po celý den, což je zásadní výhoda pro jakýkoliv komerční provoz.
Prostory jsou zkolaudovány pro využití v oblasti zdravotnictví, zejména pro ordinace a navazující služby, a jsou připraveny k okamžitému provozu. Dispozičně jsou řešeny jako tři samostatné ordinace a navazující zázemí, přičemž druhá jednotka nabízí ideální podmínky pro provoz lékárny. Díky variabilnímu dispozičnímu řešení je však možné prostory flexibilně upravit a přizpůsobit i jinému typu komerčního využití dle potřeb budoucího vlastníka. Dispoziční řešení je vhodné zejména pro zdravotnické a související služby – ordinace praktických i specializovaných lékařů, kliniky, rehabilitace, fyzioterapii, laboratoře či lékárnu. Zároveň prostory bez omezení umožňují i jiné využití, například pro soukromé zdravotnické zařízení, stomatologii, estetickou medicínu, veterinární ordinaci, poradenské centrum, kanceláře, finanční či pojišťovací služby, showroom, specializovanou prodejnu nebo kombinaci více provozů pod jednou střechou.
Polyfunkční dům má celkem osm nadzemních podlaží, přičemž ve 2.–8. NP se nachází bytové jednotky. Architektonické řešení respektuje charakter okolní zástavby a současně nabízí nadčasový vzhled s čistými liniemi, logickým členěním prostoru a promyšlenou orientací ke světovým stranám. Budova splňuje nároky na energetickou úspornost, je zařazena do třídy B a nabízí moderní technické zázemí včetně optického připojení k internetu a systému vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla.
Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i pro dlouhodobou investici v lokalitě, kde je poptávka po kvalitních komerčních prostorech dlouhodobě stabilní. Rád vám poskytnu podrobné informace a domluvím osobní prohlídku.
