Nabízíme k prodeji nové komerční prostory umístěné v přízemí polyfunkčního domu SLOVAN II. na ulici U Nemocnice v Břeclavi. Jedná se o bezbariérovou nebytovou jednotku o výměře 224,6 m², která je samostatně funkční, zároveň však nabízí možnost rozšíření o sousední jednotku a vytvoření většího celku dle potřeb provozu.
Jednotka má vlastní vstup přímo z ulice, velké prosklené výlohy orientované k hlavní komunikaci a samostatné měření energií. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost, přehlednost a plynulý pohyb klientů i personálu. Prostory jsou zkolaudovány pro využití v oblasti zdravotnictví, zejména pro ordinace a navazující služby, a jsou připraveny k okamžitému provozu. Aktuálně jsou dispozičně řešeny jako tři samostatné ordinace se zázemím, přičemž uspořádání zároveň umožňuje i využití části prostoru například pro lékárnu nebo obdobný provoz.
Součástí projektu je fotovoltaická elektrárna o výkonu 40 kW umístěná na střeše domu, která se pozitivně promítá do provozních nákladů. K jednotce náleží dvě vyhrazená parkovací místa. Budova splňuje nároky na energetickou úspornost, je zařazena do třídy B a nabízí moderní technické zázemí včetně optického připojení k internetu a systému vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla.
Umístění nemovitosti patří k jejím hlavním přednostem. Prostory se nacházejí přímo u příjezdové komunikace k nemocnici a poliklinice, naproti velkému veřejnému parkovišti pro návštěvníky nemocnice a v bezprostřední blízkosti centra města. Lokalita zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a stabilní pohyb lidí po celý den, což je zásadní výhoda pro zdravotnické i jiné komerční provozy.
Prostor je ideální zejména pro ordinace praktických i specializovaných lékařů, kliniky, rehabilitaci, fyzioterapii, stomatologii, laboratoře či lékárnu. Díky variabilnímu dispozičnímu řešení je však možné jednotku přizpůsobit i jinému typu komerčního využití, případně ji v budoucnu rozšířit podle rozvoje podnikání nebo investičního záměru.
Jedná se o atraktivní příležitost jak pro vlastní provoz, tak i pro dlouhodobou investici v lokalitě s trvale vysokou poptávkou po kvalitních komerčních prostorech. Rád vám poskytnu podrobné informace a domluvím osobní prohlídku.
