Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 52 m², Praha 10 - Vršovice (ID 218-NP06835)

ulice Bělocerkevská, Praha 10 – Vršovice mapa

7 950 000 Kč ( za nemovitost)

BVelmi
úsporná

Moje oblíbené (0) Přidat do oblíbených

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 52 m², Praha 10 - Vršovice

52 m²

1/8

Exkluzivně

Prodej investičního bytu 2+kk, 50 m² + sklep, Praha 10 – Vršovice

Nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 50 m² + sklep 2 m², na adrese Bělocerkevská 1303/30, Praha 10 – Vršovice. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2017 a nachází se v revitalizovaném domě s dobře fungujícím SVJ.

Byt je aktuálně pronajat prověřenému a bezproblémovému nájemníkovi se smlouvou platnou do října 2026, který dlouhodobě a spolehlivě hradí nájemné 20 000 Kč/měsíc + energie. Ideální volba pro investora hledajícího okamžitý a stabilní výnos bez starostí.
Nemovitost je vhodná jako investice, nebo také k pohodovému rodinnému bydlení.

Dům a technický stav:
kompletní revitalizace: zateplená fasáda, dřevěná okna, nová střecha
nové domovní rozvody elektřiny
SVJ splácí úvěr na revitalizaci (zbývá cca 14 mil. Kč z původních 20 mil. Kč)
fond oprav pravidelně navyšován o inflaci
žádné další zásadní opravy nejsou aktuálně plánovány

Náklady:
poplatky: 5 451 Kč
fond oprav: 2 951 Kč
elektřina a plyn dle skutečné spotřeby (hrazeno nájemníkem)

Lokalita:
výborná dostupnost do centra – tramvaje a autobusy v docházkové vzdálenosti
smíšené zboží přímo v domě, Tesco Express v bezprostředním okolí
kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby
dlouhodobě velmi žádaná rezidenční lokalita s vysokou poptávkou po nájmu

Shrnutí:
osobní vlastnictví
nájemní smlouva do 10/2026
stabilní výnos
dům po revitalizaci
výborná investiční lokalita

Cena:

7 950 000 CZK / za nemovitost

Poznámka k ceně:

Upozornění:

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

7 950 000 Kč

Výše hypotéky

Kč

Doba splácení

roků

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit

Beru na vědomí zpracování osobních údajů.

Kontaktujte makléře nemovitosti

Lubomír Polášek
+420 725 293 031
lubomir.polasek@re-max.cz
Detail

RE/MAX Anděl
Detail

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

Podrobné informace

Číslo zakázky:

ID 218-NP06835

Dispozice:

2+kk

Číslo podlaží:

Počet podlaží v objektu:

Podlahová plocha:

52 m²

Druh objektu:

Smíšená

Stav objektu:

Velmi dobrý

Vlastnictví:

Osobní

Typ nemovitosti:

Byty

Charakter okolní zástavby:

Obytná

Doprava:

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Elektřina:

230 V

Odpad:

Kanalizace

Užitná plocha:

52 m²

Zastavěná plocha:

634 m²

Plyn:

Plynovod

Telekomunikace:

Internet

Umístění objektu:

Centrum obce

Voda:

Dálkový rozvod

Vybaveno:

Ano

Výtah:

Ano

Energetická náročnost budovy:

Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 52 m², Praha 10 - Vršovice (ID 218-NP06835)

ulice Bělocerkevská, Praha 10 – Vršovice mapa