Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 91 m², Praha 4 - Chodov (ID 201-NP03307)

Tento byt není jen o metrech čtverečních, ale o každodenním fungování rodiny. Každý má své soukromí, děti vlastní pokoje, rodiče klidné zázemí a společný obývací prostor se stává přirozeným centrem rodinného života.

Bezpečné okolí, školy a školky v pěší dostupnosti, les i dětská hřiště doslova u domu a skvělá dopravní dostupnost dávají rodičům klid a dětem prostor vyrůstat. Přesně ten typ bydlení, kde se neřeší kompromisy, ale kvalita života.

Byt o dispozici 4+kk v revitalizovaném a zatepleném panelovém domě z roku 1990 nabízí užitnou plochu 86,15 m² a navíc prostorný sklep o velikosti 5 m², celková plocha tedy činí 91,15 m². Nachází se v klidné rezidenční části Chodova, doslova u vstupu do Kunratického lesa, a zároveň pár minut od veškeré městské infrastruktury.

Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí před 6 lety, která zahrnovala veškeré rozvody, povrchy, speciálně odizolované stropní podhledy i dispoziční detaily. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na dlouhodobou funkčnost, nikoliv jen tzv. „na efekt“.

Měsíční náklady na bydlení jsou velmi nízké. Zálohy za služby v bytě (voda, teplo, úklid domu, společná elektřina, výtah, správa domu) a příspěvky do fondu oprav jsou celkem pouze 6.540 Kč/měsíc.

Dispozice bytu:
- světlý jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem,
- ložnice a dva samostatné dětské pokoje,
- koupelna s vanou a toaletou,
- druhá samostatná toaleta s prostorem pro pračku a sušičku,
- komora,
- mimořádně prostorná sklepní kóje.

Na podlahách je laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Jižně orientované místnosti jsou vybaveny moderními venkovními žaluziemi, které výrazně zvyšují komfort bydlení v létě i v zimě.

Garáž – zásadní benefit lokality
Součástí nabídky je exkluzivní možnost přikoupení samostatně uzamykatelné garáže v sousedním parkovacím domě. V této lokalitě se jedná o mimořádně cenný benefit.
- cena garáže: 1,3 mil Kč,
- koupě garáže není podmínkou, ale výrazně zvyšuje komfort i hodnotu bydlení.

Byt je pečlivě spravovaný místním SVJ, které je bez dluhů. Ve fondu oprav je naspořeno několik milionů Kč pro případná další vylepšení.

Lokalita
Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Westfield Chodov, stanice metra Chodov a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete školky, školy, obchody, lékaře i sportovní vyžití. Doslova pár kroků od domu začíná Kunratický les, ideální pro každodenní procházky, běh nebo víkendové výlety s dětmi.

Byt je připraven stát se novým domovem rodiny, která hledá prostor, klid a jistotu.

Ozvěte se mi a rád vám ukážu, zda je to právě místo, kde si dokážete představit svůj další život.