Multifunkční areál s vjezdem pro kamiony / nákladní výtah / parkování
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zavedený areál s rodinnou atmosférou v obci Doksy u Kladna, který je ideálním řešením pro firmy hledající spojení výroby, skladu, expedice a reprezentativního prodeje pod jednou střechou. Objekt byl více než 25 letech využíván jednou stabilní firmou jako komplexní zázemí a veškeré logistické toky jsou zde v praxi vyzkoušené a odladěné. Díky své variabilitě a strategické poloze je ideální pro e-shopy, výrobní firmy s vlastním showroomem, logistické centrum. Díky flexibilní dispozici je možné prostor přizpůsobit potřebám nájemce.
Lokalita
Obec Doksy nabízí vynikající strategickou polohu – okamžitý nájezd na dálnici (D6) směr Praha/Karlovy Vary a těsnou blízkost Kladna. Zaručuje výbornou dostupnost pro zákazníky i dodavatele.
Klíčové parametry a vybavení
• Celková užitná plocha: Velkorysých cca 4 394 m² rozložených efektivně do několika funkčních celků a podlaží, která jsou vzájemně propojena nákladním výtahem a schodišti.
• Dispozice: Areál nabízí kombinaci výrobních hal, skladových prostor, expedice, prodejny, administrativního a technického zázemí. Přesné výměry jednotlivých prostor vám rádi upřesníme při osobní prohlídce dle aktuální projektové dokumentace.
• Haly a výroba: Světlá výška hal 5–8 metrů nabízí dostatečný prostor pro vysokozdvižné regálové systémy, paletové hospodářství a velkokapacitní skladování; bezprašné podlahy (v patře s nosností 300 kg/m² a 500 kg/m²).
• Efektivní manipulace: Areál disponuje nákladním výtahem s nosností 500 kg pro snadnou manipulaci se zbožím, což umožňuje plynulý přesun z výroby přímo k expedici.
• Logistika: Areál je plně přístupný vjezdovými vraty pro kamionová i osobní vozidla. K dispozici je hydraulická rampa pro rychlou nakládku a vykládku.
• Prodej/showroom: Prostory vhodné pro přímý prodej zákazníkům.
• Kanceláře a personální zázemí: Kanceláře, reprezentativní prostory (zasedací místnost), kuchyňky, sociální zařízení (šatna, sprchy, toaleta) a samostatná bytová jednotka pro maximální komfort.
Technická a finanční specifikace
• Vytápění: vlastní plynový kondenzační kotel
• Bezpečnost: celý areál je monitorován kamerovým systémem
• Doprava: bezproblémový vjezd pro kamiony a parkování přímo v areálu
• Objekt disponuje dostatečným energetickým příkonem pro náročné výrobní technologie a stroje
• Nájemné/měsíc + DPH + zúčtovatelné poplatky
• Poplatky budou stanoveny individuálně podle typu provozu a energetické náročnosti nájemce
• Kauce/Jistota: 3 měsíční nájmy
• K dispozici od: 4/2026
• Preferujeme fixní smlouvu na 5 let a více
Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
