Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 75 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (ID 352-NP00122)

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti nabízíme prodej bytové jednotky o dispozici 3+1, v osobním vlastnictví, na adrese Sídliště BSS Brandýs nad Labem. Tato nemovitost má skutečný příběh a jedinečnou rodinnou atmosféru. Po celou dobu užíván výhradně jednou rodinou, nebyl pronajímán ani komerčně využíván. Současní majitelé jsou potomky původních vlastníků, kteří se osobně podíleli na výstavbě samotného bytového domu. Nemovitost tak byla po celá léta s péčí a respektem udržována, sloužila jako stabilní rodinné zázemí. Nový majitel nezíská jen byt, ale místo s historií, dobrou energií a poctivým základem. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení v domě s prověřenou rodinnou komunitou a osobním příběhem.

Bytová jednotka o výměře 63 m² (vč. lodžie 3 m²) nabízí praktickou dispozici, která dává smysl jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Benefitem je lodžie o výměře 3 m² a dostatek úložných prostor - dva sklepy, jeden o velikosti 8 m² a druhý 4 m². Při vstupu do bytu naleznete vstupní chodbu včetně vestavné skříně, samostatnou toaletu, koupelnu (se sprchovým koutem, umyvadlem, bojler a místem na pračku) a kuchyň. Dále prostorný světlý obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, z toho jedna s lodžií. Byt je udržovaný s částečnou rekonstrukcí: plastová okna včetně nových žaluzií, nově zrekonstruovaná lodžie se zasklením a žaluziemi, nová vestavná skříň v chodbě, koupelna a zařizovací předměty. Vytápění bytu elektrokotlem, který se nachází ve sklepě pod bytem.

Aktuální měsíční záloha na SVJ ve výši 2.764,- Kč (z toho fond oprav 1.952,- Kč a vodné/stočné ve výši 440,- Kč /1 os.). Elektřina bytu dle vlastní spotřeby, doporučená záloha při běžném užívání cca 3.500,- Kč (teplo, ohřev vody a elektro bytu).

Bytový dům byl postaven v r. 1970, má velmi aktivní a fungující SVJ. V roce 2025 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí: rekonstrukce střechy, zateplení, fasáda, kompletní renovace lodžií (včetně dlažby se zasklením + žaluzie) a další práce, které výrazně zvyšují komfort bydlení i hodnotu nemovitosti do budoucna. Aktuálně probíhá zpracování PENB a výmalba společných prostor včetně sklepů. V domě i do bytu již natažen optický kabel Fibercity. Dům působí čistě, udržovaně a reprezentativně. Parkování u domu bez omezení.

Lokalita patří dlouhodobě k velmi vyhledávaným. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, nemocnice, lékárny, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny i sportoviště. V docházkové vzdálenosti dětská hřiště, zeleň i možnosti pro volnočasové aktivity. Brandýs n/L je město s historií, ale zároveň s perfektním zázemím pro moderní život. Dopravní dostupnost je další silná stránka této nabídky. Autobusové spoje vás pohodlně dopraví na metro Černý Most nebo Letňany. Autem je Praha dostupná do 20–25 min, ať už po D10 nebo přilehlých komunikacích. Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s rychlým spojením do hl. města. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti.