***PROHLÍDKY POZASTAVENY Z DŮVODU JEDNÁNÍ O REZERVACI***
Prodej rodinného domu – Ruda 131, 594 01 Ruda (okres Žďár nad Sázavou)
Lokalita a dostupnost
Klidná obec Ruda u Velkého Meziříčí s příjemnou venkovskou atmosférou a základní občanskou vybaveností. V obci je obchod s potravinami, kulturní dům, sportoviště a autobusová zastávka. Základní a mateřská škola přímo v obci.
Výborná dopravní dostupnost – cca 2 km na dálnici D1 (exit 153), rychlé spojení na Brno, Jihlavu i Prahu. Ve Velkém Meziříčí je vlakové spojení do větších měst a kompletní občanská vybavenost.
Popis nemovitosti
Rodinný dům byl postavený někdy v roce 1989-1990. V roce 2000 byl přestavěn na dvougenerační. Stav je původní a dům je určen k rekonstrukci, revitalizaci. Vhodný pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Návětrná strana (severo-západní) je opatřena izolací.
Dispozice:
Suterén (80 m2): chodba a 6 místností – černá kuchyně, kotelna, sklad uhlí a další skladové prostory.
Přízemí (84 m2): veranda, centrální chodba se schodištěm, kuchyň, obývací pokoj, velký pokoj, komora, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem.
Patro (85 m2) + lodžie: chodba, koupelna s vanou a WC, ložnice se vstupem na lodžii, samostatná ložnice, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem.
Technické informace a náklady:
Vytápění kotlem na tuhá paliva (uhlí, pelety) + plynový kotel jako druhý zdroj. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Kanalizace je řešena septikem, připravena je přípojka na obecní kanalizaci, kterou obec plánuje v blízké době realizovat.
Měsíční náklady (SIPO) cca 5 000 Kč + uhlí/pelety na topení dle individuální spotřeby.
Pozemek a vedlejší stavby
Pozemek o celkové výměře 1 110 m². Na zahradě se nachází dvojgaráž (42 m²), která je vybavena montážní jámou a externím schodištěm do podkroví a částečným podsklepením – vhodné ke skladování. Dále skleník a dostatek prostoru pro zahradu i relaxaci.
Jedná se o velmi prostorný dům s velkým potenciálem v lokalitě s výborným napojením na D1. Ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití.
Dům je v původním stavu, energetická třída G. Ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ s možností čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám, optimalizace dispozice, snížení budoucích provozních nákladů a zvýšení hodnoty nemovitosti po modernizaci. Štítek PENB je ve zpracování.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
