Jsou domy, které nabídnou střechu nad hlavou. A pak jsou domy, kde každý detail dává smysl.
Rodinný dům ve Vražkově č.p. 93 je dvoupodlažní stavba s obytnou plochou 162 m², navržená s důrazem na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort.
Dům má zpracovaný nový energetický štítek třídy D.
Využijte možnosti si dům projít pomocí virtuální prohlídky z pohodlí domova, odkaz zde.
Dispozice a prostor
V přízemí vás přivítá otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 48 m². Obytná část je prakticky propojena s kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči značek Küppersbusch a Siemens. Celek působí vzdušně a zároveň funkčně – vaření, stolování i odpočinek zde přirozeně navazují jeden na druhý.
Jižní orientace a francouzská okna s posuvnými předsazenými portálovými dveřmi přivádějí do interiéru dostatek denního světla a plynule propojují dům se zahradou.
V celém přízemí je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrný tepelný komfort a příjemné klima během chladnějších měsíců.
Předsíň v přízemí (4 m²), koupelna (8,5 m²), prostorná šatna (16 m²) a průchozí garáž (15 m²) s přímým vstupem na zahradu (307 m²).
V patře je umístěna ložnice (16,5 m²), dva samostatné pokoje (15,5 m² a 13,5 m²), koupelna (11 m²), samostatné WC, technická místnost (5,5 m²) a druhá šatna (6 m²). Dvě šatny s vestavnými skříněmi zajišťují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších zásahů do interiéru.
Dispozice domu odděluje společenskou a klidovou část a umožňuje komfortní fungování rodiny i práci z domova.
Materiály a technické vybavení
Interiér je řešen s důrazem na kvalitu použitých materiálů i značek:
dřevěná podlaha Kährs – švédský dub
interiérové dveře Dextüra
vestavné spotřebiče Küppersbusch a Siemens
plynový kotel De Dietrich
pračka a sušička AEG ve spodní koupelně
dřevěná eurookna
centrální vysavač s hlavní jednotkou umístěnou v garáži
Zahradu navrhoval a udržuje profesionální zahradník. Výhodou je nejen estetická hodnota, které respektuje orientaci domu i návaznost na obytný prostor. Zahrada působí jako přirozené pokračování interiéru a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci.
Průchozí garáž umožňuje pohodlný přístup ze vstupní části domu přímo na zahradu.
Vražkov je klidná obec s příjemnou atmosférou a vlastní mateřskou školkou, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Obec má železniční zastávku na trati Straškov-Vodochody – Roudnice nad Labem a autobusové spojení do okolních měst.
Do Prahy je to přibližně 31 km, autem zhruba 22 minut.
Do Roudnice nad Labem pouhých 5 km, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní péče, obchody, služby i kulturní vyžití.
Lokalita tak nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností větších měst.
Dům je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování.
V zimním období jsme venkovní fotografie upravili pomocí AI do jarního vzhledu, aby lépe vynikla atmosféra zahrady.
Možné financování Vám rádi pomůžeme zprostředkovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
