Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 45 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (ID 020-NP10846)

15 minut od Prahy, 0 minut od pohody: Prostorné 1+1 u parku

Hledáte bydlení, které dává smysl? Zapomeňte na předražené a stísněné pražské garsonky.
V Brandýse nad Labem, jen 15 minut jízdy od metra Černý Most, pro vás mám byt, který nabízí skutečný prostor, moderní komfort a klidnou lokalitu přímo u Central Parku.
Tento byt o dispozici 1+1 a užitné rozloze 42 m² + 3 m² sklep, prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si jen vybalit kufry.

Dispozice, která dýchá
Zapomeňte na tmavé kouty. Byt je velmi světlý a díky promyšlené dispozici působí mnohem větším dojmem:
Prostorný pokoj: Místo, kde se nebudete muset omezovat. Pohodlně sem umístíte obývací část i plnohodnotné spaní.
Samostatná kuchyně: Žádný kuchyňský kout v chodbě. Čeká na vás světlá a plně vybavená kuchyně, kde je radost vařit.
Koupelna a WC: Praktické řešení se samostatnou koupelnou a samostatným WC.
K bytu náleží sklep o velikosti 3 m² pro všechno vaše sportovní vybavení nebo sezónní věci.

Nízké náklady pod kontrolou
Jedním z největších benefitů jsou velmi příznivé měsíční náklady na provoz bytu:
Zálohy SVJ: 2 385 Kč (zahrnuje fond oprav, vodné/stočné, úklid a osvětlení společných prostor atd.).
Záloha na plyn: 1 180 Kč.
Záloha na elektřinu: 1 270 Kč.
Celkové měsíční náklady: 4 835 Kč.

Tento byt není jen hezký na pohled, je i technicky skvěle vyřešený:
Vytápění: Vlastní plynový kotel a elektrický bojler na ohřev vody. Máte absolutní kontrolu nad svou spotřebou i náklady.
Dům: Cihlová stavba s částečným zateplením (boční stěna), což přispívá k tepelné pohodě.
Energetická náročnost: Energetický štítek PENB třídy C (úsporná) – žádné černé díry na peníze za energie.
Patro: 1. nadzemní podlaží z celkových pěti.

Lokalita: To nejlepší z obou světů
Brandýs nad Labem je město s kompletní občanskou vybaveností a skvělou atmosférou.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Central Parku, což oceníte při ranním běhu nebo večerních procházkách.

Díky skvělému napojení jste za 15 minut v Praze, ale domů se vracíte do klidu a zeleně, mimo hluk metropole.

Můj pohled makléře: Tohle je ideální startovací bydlení pro mladý pár, perfektní zázemí pro single manažera nebo bezpečná investice s garantovaným výnosem. Byt prodávám kompletně zařízený.

Přijďte se přesvědčit osobně, že tohle 1+1 je přesně to, co hledáte.

Těším se na vás na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.