Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 56 m², Praha 5 - Hlubočepy (ID 205-NP12576)

Dovoluji si Vám nabídnout velmi příjemný byt s neobvyklou dispozicí a krásným výhledem na Prokopské údolí, který se nachází na Barrandově, ul. Werichova.

Původní dispozice bytu je klasické 2+kk, které bylo rozšířené o část chodby, čímž k bytu přibylo téměř 10 m2 plochy. Byt působí velmi vzdušně a světle, k čemuž přispívají velká okna v předsíni, pracovně, ložnici a obývacím pokoji. Celkem má výměru 55,7 m2. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m2.

Byt nabízí tyto místnosti s přibližnými plochami:
- klasický obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,96 m2
- ložnici 12,89 m2
- koupelnu se zděným jádrem spojenou s toaletou 5,1 m2
- chodbu s velkou vestavěnou skříní 4,95 m2
- vstupní předsíň 4 m2
- pracovnu 5,9 m2

Je ve velmi dobrém stavu po dávnější částečné rekonstrukci, při které byla koupelna propojená s toaletou, místo vany byl instalovaný sprchový kout a bylo vyzděné bytové jádro.
Na podlahách jsou keramické dlažby a v pokojích plovoucí podlahy. Okna jsou plastová. Kuchyňská linka je původní, obsahuje keramickou varnou desku, umyvadlo s baterií a samostaně stojící myčku nádobí a lednici. Byt lze využívat v aktuálním stavu. Nabízí se i možnost rekonstrukce, při které by bylo možné upravit dispoziční členění a ještě lépe využít potenciál plochy.

Bytový dům je z roku 2000. Je v družstevním vlastnictví. Specifikem bytového domu je rozsáhlá komerční část objektu s pronajatými prostory: v domě se nachází pobočka České policie, prodejna kol a další. Z výnosů z pronájmu se umořuje anuita bytů v domě, která tím pádem nezatěžuje rozpočet členů družstva. Díky tomu jsou zálohové platby přiměřené, aktuální předpis je 5250Kč/ měs vč. fondu oprav ve výši 557 Kč/ měs. Nesplacená anuita na tomto bytě je 870.000,- Kč.

Místo má výbornou dopravní infrastrukturu. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje, kterou se na Anděl dostanete za pár minut. Lokalita je výhodná i rychlým napojením na městský okruh a Jižní spojku. V nejbližším okolí je i bohatá občanská vybavenost- např. supermarket Albert je cca 30 m od domu, stejně tak i další obchůdky či výdejní boxy. Jsou zde relaxační plochy jako dětská hřiště nebo Trnkovo náměstí s fontánou. Samozřejmě největším volnočasovým lákadlem je Prokopské údolí v pěší vzdálenosti.