Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 79 m², Brno (ID 077-NP06979)

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu na dosah a zároveň všechny výhody městského života? Tento světlý a prostorný byt 3+1 v jedné z nejžádanějších městských částí Brna, v Komíně, může být Vaším novým domovem!

Dům se nachází v na klidné ulici v horní části sídliště, doslova pár kroků od turistických tras a cyklostezek. Samotný byt je pak situován v posledním, čtvrtém patře, což Vám zajistí maximálni klid a soukromí. Rekonstrukce, která zde proběhla v roce 2008, nabízí oproti původnímu stavu vylepšenou dispozici se zvětšenou kuchyní - takovou v panelákových bytech uvidíte málokdy!

Výhodou jsou neprůchozí pokoje – prostorná ložnice (16,2 m2) s lodžií (3,3 m2), dětský pokoj/pracovna (11,5 m2) a a příjemný obývací pokoj (20,6 m2), na který navazuje kuchyně (11 m2). Potěší Vás také prostorná předsíň se šatnou (8,3 m2) a samostatné vstupy do koupelny a na WC.

Měsíční náklady:
Energie a služby + elektřina: 4 409 Kč + 1 460 Kč
Fond oprav: 1 524 Kč

K bytu patří sklepní kóje (3 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. V roce 2025 bylo společenstvím vlastníků schváleno vybudování výtahu, které je nyní v přípravě. Energetický štítek domu je třídy C.

Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě.

Zaujal Vás tento byt? Tak neváhejte a napište mi - obratem Vám zašlu podrobné informace k této nemovitosti a budete si moci rezervovat svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v úterý 24.3.2026 mezi 14. a 17. hodinou. Těším se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.