Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 91 m², Praha 4 - Nusle (ID 201-NP03363)

Ve výhradním zastoupení vám nabízím ke koupi slunný byt o dispozici 3+kk s dvěma terasami v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha – Nusle, v ulici Zdaru. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, stejně jako oblíbený Park Jezerka, který je ideálním místem pro relaxaci, sport i procházky. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost – školy, školky, restaurace, obchody i MHD.

Byt nabízí celkovou plochu 91,24 m², která je prakticky rozložena na:

64,14 m² podlahové plochy bytu,

21,5 m² dvou teras,

5,59 m² sklepa a komory na patře.

Velkým benefitem této nemovitosti jsou dvě prostorné terasy, které poskytují příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Jedna terasa je orientována na jihozápad, druhá na severovýchod, díky čemuž je byt přirozeně prosvětlený po celý den a nabízí příjemnou atmosféru v každé denní době.

Další výhodou je společná zahrada za domem, kterou mohou využívat výhradně rezidenti domu. Nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení nebo trávení času venku v soukromí mimo ruch města.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2011–2012, během které byly realizovány nové podlahy, kompletní rozvody elektřiny, moderní kuchyňská linka a také rekonstrukce koupelny a toalety. Dispozice bytu je praktická a nabízí komfortní bydlení jak pro pár, tak pro rodinu.

Nemovitost se nachází v 5. patře udržovaného domu bez výtahu. K bytu náleží sklepní kóje a komora na patře, které poskytují další praktický úložný prostor.

Velkou výhodou jsou také velmi nízké měsíční náklady:

fond oprav: 1 863 Kč

plyn: 900 Kč

elektřina: 1 900 Kč

Díky kombinaci skvělé lokality, dvou teras, dostatku světla a nízkých nákladů představuje tato nemovitost výbornou příležitost jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investici k pronájmu.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.