Exkluzivně nabízím k prodeji dvoupodlažní, částečně podsklepený, rodinný dům se sedlovou střechou s dispozicí 4+1 s příslušenstvím, zast. pl. 145 m2, se zahradou v obci Svitavy, části obce Předměstí na ul. U Stadionu.
Dům se sestává: v přízemí (74,40 m2): ze vstupního zádveří, chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, spíže, sociálního zařízení: koupelny s WC (vana, umyvadlo, WC) a schodiště; 2. NP (72,30 m2) se sedává ze schodiště, chodby, 3 pokojů, sociálního zařízení (WC a umyvadlo), dále šatny, která by se případně dala využít i jako menší pokoj nebo pracovna. Z tohoto prostoru se dá po stahovacích dřevěných schodech vyjít na půdičku. Dům je částečně podsklepený, 1. PP (24 m2) se sestává z chodby, malého skladu, sklepa (momentálně využitého jako sklad věcí a paliva (dřeva do krbu). Ze suterénu se dá vyjít přímo do zahrady.
Terasa a část kolem domu je vydlážděná. Před domem je malá okrasná předzahrádka, vzadu za domem zahrada o výměře 284 m2 s dřevěným zahradním domkem, vydlážděná část má výměru 27 m2.
Od roku 2016 do současnosti byl dům postupně opravován a modernizován, rovněž tak byla upravena zahrada. Dům má plastová okna, je zateplený s novou omítkou.
Vytápění domu je ústřední kondenzačním plynovým kombinovaným kotlem vč. ohřevu TV, lze ještě topit krbovými kamny s výměníkem na tuhá paliva. Krb je umístěný v obývacím pokoji.
Dům je napojený elektřinu, plyn a vodovodní přípojku. Odpad je svedený do kanalizace.
Nemovitost se nachází v pěkné a klidné části obce, v těsné blízkosti Svitavského stadionu, kryté haly Šapito, zimního stadionu, in-line dráhy, tenisového hřiště, dětského hřiště, nedaleko je Park patriotů, Vodárenský les s naučnou stezkou, pošta apod.
Ve Svitavách je veškerá občanská vybavenost: sítě obchodů, zdravotnická zařízení, úřady, MŠ, ZŠ, SŠ, kulturní střediska, sportoviště apod.
U nemovitosti je uvedena energetická hodnota „G“ podle starého PENB, nový PENB se bude teprve zpracovávat, vzhledem k tomu, že dům prošel rekonstrukcí a zateplením, bude energetická hodnota nižší. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
