Nabízíme ke koupi rodinný dům s velkým pozemkem o výměře 1 223 m² v obci Vochov, vhodný k rekonstrukci nebo demolici. Nemovitost nabízí zajímavý investiční potenciál díky možnosti rozdělení pozemku na dvě stavební parcely. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Plzně.
Nemovitost se nachází na prostorném pozemku a představuje ideální příležitost pro realizaci bydlení dle vlastních představ, případně jako investiční projekt s potenciálem další výstavby.
Celková výměra pozemku činí 1 223 m², zastavěná plocha domu je 120 m². Dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Původní stavba byla dokončena přibližně v roce 1960. Nemovitost je v původním technickém stavu a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, případně je vhodná k demolici.
Dispozičně je dům řešen následovně:
V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba se samostatným WC. Dále se vstupuje do pokoje, odkud je průchod do menší haly. Z té jsou přístupné dva neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna s vanou i sprchovým koutem a praktická komora. Z haly vede schodiště do 2. nadzemního podlaží.
Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí tři místnosti, z nichž dvě slouží k bydlení a třetí je využívána jako úložný půdní prostor (betonová podlaha). V případě zájmu je možné zaslat plány domu nebo více aktuálních fotografií.
Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je aktuálně řešen jímkou/septikem, přičemž je zde připravena možnost napojení na obecní kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, případně je k dispozici i kotel na tuhá paliva (nutnost vybudování komína).
Na pozemku se dále nachází zděná dílna a garáž, které jsou vzájemně propojené, a několik dalších vedlejších staveb sloužících jako skladovací prostory (bývalé hospodářské zázemí).
Velkou přidanou hodnotou je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek soukromí, vzrostlé stromy a prostor pro realizaci dle vlastních představ. Díky velikosti a tvaru pozemku nabízí nemovitost zajímavý investiční potenciál, zejména s možností rozdělení na dvě samostatné stavební parcely.
Možnost zřízení příjezdové cesty z hlavní komunikace pro druhý pozemek byla již konzultována se stavebním úřadem. V případě zájmu rádi poskytneme detailní informace k zastavitelnosti, podmínkám výstavby i regulativům územního plánu.
Nemovitost se nachází v obci Vochov, v okrese Plzeň-sever, s výbornou dostupností do Plzně (cca 10 minut jízdy). Obec nabízí základní občanskou vybavenost a klidné bydlení v dosahu města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
