Mgr. Barbora Aubrechtová

Nechci být makléřkou, která nemovitost nafotí, vloží inzerát na realitní portál a čeká, kdo zavolá. Každému obchodu předchází důkladná příprava, správné nastavení ceny a strategie, jak nemovitost představit tak, aby mezi ostatními nabídkami nezapadla.

Každá nemovitost je jiná a stejně tak i situace jejího majitele. Proto se nejdříve snažím pochopit, co od prodeje nebo pronájmu očekáváte, jaký je váš časový plán a co je pro vás v celém procesu nejdůležitější. Podle toho společně nastavíme další postup.

Pomohu vám stanovit správnou nabídkovou cenu na základě aktuálních dat z trhu, cenových map, skutečně realizovaných prodejů i aktuálně nabízených nemovitostí.

Společně také projdeme, co má před prodejem nebo pronájmem smysl upravit, opravit či připravit a co by naopak byly jen zbytečně vyhozené peníze. Cílem není udělat z každé nemovitosti katalogový apartmán, ale představit ji tak, aby vynikly její přednosti a oslovila správnou cílovou skupinu.

Podle typu nemovitosti zajistím profesionální fotografie, půdorysy, video, virtuální prohlídku nebo další nástroje, které dávají v daném případě smysl.

Součástí prodeje je také marketingový plán. Nabídku zveřejňuji na největších realitních portálech, pracuji se sociálními sítěmi, cílenou propagací, databází poptávajících i možnostmi celé sítě RE/MAX.

Nestačí totiž nemovitost pouze zveřejnit. Sleduji, jak nabídka funguje, jak na ni trh reaguje, jaký je zájem a podle výsledků je možné strategii dále upravovat.

Komunikuji se zájemci, předávám jim důležité informace a organizuji prohlídky tak, aby celý proces byl efektivní pro obě strany.

Na prohlídce se nesnažím pouze „ukázat byt“. Zájemci by měli znát technický i právní stav nemovitosti, její výhody i případná omezení. Otevřená komunikace totiž výrazně snižuje riziko problémů v dalších fázích obchodu.

Součástí mé práce je také vyjednávání o ceně a dalších podmínkách. Dobře odprezentovaná nemovitost je jen první polovina práce – tou druhou je dovést jednání k výsledku, který bude pro mého klienta co nejlepší.

Zajistím kompletní smluvní a právní servis – od rezervace přes kupní či nájemní dokumentaci až po bezpečné dokončení celého obchodu.

U prodeje nemovitosti se postaráme také o potřebné kroky spojené s převodem vlastnického práva a katastrem nemovitostí.

Při samotném předání připravím předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel a pomohu také s převody energií a dalšími návaznými kroky.