Výjimečná investiční příležitost v klidné ulici v centru Prahy.
Nabízíme ke koupi prostornou bytovou jednotku 3+1 o ploše cca 110 m² v ulici Malé Štěpánské, Praha 2 – Nové Město.
Jedná se o klidnou neprůjezdnou ulici v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí, která spojuje centrální adresu se soukromím a rezidenčním charakterem.
Cena 14 490 000 Kč, tedy méně než 132 000 Kč/m², představuje v této části Nového Města výjimečnou vstupní úroveň — s ohledem na plochu 110 m², klidnou adresu a potenciál budoucího zhodnocení.
Nabídka je vhodná pro kupujícího, který nehledá hotový byt, ale nemovitost s jasným potenciálem rekonstrukce, zhodnocení a dlouhodobého držení v jedné ze stabilních částí širšího centra Prahy.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.
V katastru je veden jako bytová jednotka, dosud byl využíván jako kancelář a prodává se bez vybavení.
Právě aktuální stav umožňuje novému majiteli navrhnout interiér podle vlastního standardu, bez nutnosti přebírat cizí rekonstrukci.
Dispozice nabízí tři prostorné místnosti, kuchyňské zázemí, koupelnu, samostatné WC a další sprchu s WC.
Velkou předností je orientace oken na jižní stranu a do vnitrobloku, která zajišťuje dostatek denního světla a zároveň klidné prostředí.
Technický stav jednotky poskytuje dobrý základ pro rekonstrukci. V bytě jsou nové elektrické rozvody v mědi, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a okna jsou repasovaná.
Kuchyň, koupelna a WC jsou vhodné k rekonstrukci, což umožňuje dosáhnout výsledného standardu přesně podle vlastních potřeb nebo investičního záměru.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu; má nový výtah, nové rozvody kanalizace a střecha prošla revizí.
Kombinace udržovaného domu, klidné ulice a výborné dostupnosti centra vytváří silný základ pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Základní informace:
dispozice 3+1
podlahová plocha cca 110 m²
cena 14 490 000 Kč
cena za m² 131 727 Kč/m²
3. NP
osobní vlastnictví
cihlový dům s novým výtahem
vytápění vlastním plynovým kotlem
nové rozvody elektřiny v mědi
repasovaná okna
orientace na jih a do vnitrobloku
nezařízeno
kuchyň, koupelna a WC vhodné k rekonstrukci
Některé fotografie mohou zobrazovat možný budoucí stav po rekonstrukci a slouží jako inspirace pro potenciál nemovitosti.
Byt je nabízen v aktuálním stavu a bez vybavení.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
