Hledáte místo, které má skutečný potenciál? Právě jste ho našli.
Tato výjimečná zemědělská usedlost v Letově nabízí kombinaci prostoru, soukromí a flexibility, jaká se na trhu objevuje jen zřídka. Ať už sníte o vlastním podnikání, vícegeneračním bydlení nebo klidném útočišti mimo město, tady můžete začít okamžitě.
Hlavní budova o dvou podlažích disponuje více než deseti místnostmi a nabízí maximální variabilitu využití. Každé podlaží má vlastní vstup, zároveň jsou propojena schodištěm – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání nebo rozdělení na více jednotek.
Možnosti? Téměř neomezené.
Biofarma, agroturistika, firemní zázemí, eventové centrum, investiční projekt nebo velkorysé rodinné sídlo. Tady rozhodujete vy.
Areál je perfektně řešen i z hlediska provozu. Dva samostatné příjezdy umožňují oddělit reprezentativní vstup od technického zázemí. Zpevněný dvůr zvládne bez problémů i těžší techniku – žádné kompromisy, jen funkčnost.
Velkým benefitem je vlastní čistírna odpadních vod (až pro 14 osob) s retenční nádrží, dalším zdrojem vody je studna přímo na pozemku. Soběstačnost, úspory a nezávislost – hodnoty, které dnes dávají čím dál větší smysl.
Technický stav? Skvělý základ bez nutnosti zásadních investic:
- část střech již prošla rekonstrukcí,
- plastová okna s trojskly v obytné části,
- zateplení stropu nad 2. NP,
- vytápění automatickým kotlem na tuhá paliva.
V přízemí najdete prostornou garáž s vysokým stropem i pro větší vozidla. Další části objektu (bývalé hospodářské prostory, sušárna chmele, sklepy) otevírají další možnosti využití nebo přestavby podle vašich představ.
Součástí jsou i další stavby s připravenými přípojkami vody a elektřiny – ideální pro rozšíření projektu bez složité přípravy.
Proč právě tato nemovitost?
- unikátní celek budov a pozemků o rozloze 14 444 m²,
- strategická poloha – město Podbořany s bohatou občanskou vybaveností je dostupné do 3 minut, rychlé napojení na I/27 i D6 (Praha 50minut),
- kombinace soukromí a dostupnosti,
- dva příjezdy pro bezproblémový provoz,
- vysoký investiční potenciál,
- nemovitost, která se na trhu objevuje opravdu výjimečně.
Genius loci: Dvůr je ze své podstaty ohraničený prostor. Symbolicky i fyzicky vás odděluje od vnějšího světa. Jakmile do něj vejdete, jako byste za sebou zavřeli dveře před vším stresem, hlukem a požadavky všedního dne. Krásný slunečný prostor, který vám nabízí možnost zastavit se a odpočinout si.
Takové příležitosti nepřicházejí často. A když přijdou, rychle mizí.
Přijďte se přesvědčit osobně a objevte potenciál tohoto místa na vlastní oči.
Zavolejte si o termín prohlídky ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
