Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 60 m², Praha 3 - Vinohrady (ID 205-NP12721)

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s balkonem, o celkové ploše 59,8 m² situovaný v oblíbené části Vinohrad na Praze 3.

Byt
Prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Jeho dominantou je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí (cca 15,3 m²). Moderní kuchyňská linka je zpracována v nadčasovém designu a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.

Dispozice dále nabízí samostatný, prostorný pokoj (cca 21,8 m²), který lze využít jako ložnici či hlavní obytný prostor. Z kuchyně je vstup na balkon (cca 3 m²) s příjemným výhledem do okolí. Praktickým benefitem je také komora / spíž (cca 0,8 m²), která nabízí další úložný prostor. Koupelna (cca 3,9 m²) je nově vybudovaná se sprchovým koutem, samostatná toaleta (cca 2,6 m²) je oddělená. Velkým benefitem bytu je prostorná vstupní chodba s nadstandardním úložným prostorem (cca 12,5 m²).

Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží z ulice Soběslavská (z ulice Horní Stromka situován jako -1. patro) v udržovaném domě s výtahem.

Technický stav a vybavení
• kompletní rekonstrukce bytu
• moderní kuchyňská linka
• nová koupelna a toaleta
• nové podlahy (včetně kamenné podlahy ve vstupní části)
• nové rozvody vody a odpady včetně stoupaček
• nová elektroinstalace

Dům
Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. Parkování je možné přímo před domem, taktéž z obou stran.

Lokalita
Vinohrady nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň klidné bydlení s příjemnou atmosférou.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a bus Želivského a tram i bus zastávky Olšanské hřbitovy.

V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby.

Další informace:
Byt je v OV a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem.

Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování.

PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud dodán)

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Stanislav Macánek – 605 536 942
Martina Popenková – 608 180 867

Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.