Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt s celkovou užitnou plochou cca 1 800 m², který se nachází v samotném centru města Kraslice (Karlovarský kraj), na adrese Palackého 1981. Jedná se o vícepodlažní panelovou budovu s plochou střechou, postavenou na základě stavebního povolení z roku 1990.
Objekt tvoří významný stavební celek s velmi širokým potenciálem dalšího využití – administrativním, komerčním, provozním, sociálním i ubytovacím.
Hlavní parametry budovy
celková užitná plocha: cca 1 800 m²
konstrukce: vícepodlažní panelová budova, plochá střecha
dispozice: cca 60 kanceláří, balkony, technické místnosti
podzemní podlaží: sklepy, technické prostory
probíhající rekonstrukce: výměna oken za plastová
předchozí využití: ubytovna, ordinace praktického lékaře, pracoviště úřadu práce
Objekt je zčásti rekonstruovaný a připravený pro další úpravy dle potřeb nového vlastníka.
Pozemky – celkem 2 612 m²
Součástí prodeje jsou přilehlé pozemky o celkové výměře 2 612 m²:
790 m² – zastavěná plocha a nádvoří
1 620 m² – manipulační plocha
202 m² – ostatní plocha
Pozemky umožňují rozšíření parkovacích kapacit, doplnění technické infrastruktury nebo další stavební záměry dle budoucího využití.
Možnosti využití dle územního plánu
Objekt je vhodný pro široké spektrum funkcí:
administrativní centrum, sídlo firem
zdravotnické zařízení, ordinace, poliklinika
vzdělávací zařízení, školící centrum
sociální služby – domov pro seniory, pobytové zařízení
veřejná správa, úřady, komunitní centra
sportovní zařízení, klubovna, volnočasové centrum
přechodné ubytování, menší ubytovna
komerční provozy, služby, menší obchodní jednotky
Díky variabilní dispozici a centrální poloze má objekt výrazný rozvojový potenciál, zejména při případné změně územního plánu.
Lokalita – centrum Kraslic, blízko hranic s Německem
Město Kraslice leží v Karlovarském kraji, v těsné blízkosti německé hranice. Lokalita nabízí:
stabilní pracovní trh s přeshraniční návazností
kompletní občanskou vybavenost
vlakové spojení
tradiční průmyslovou historii (výroba hudebních nástrojů)
blízkost Krušných hor – celoroční sportovní a rekreační vyžití
Centrální poloha objektu zajišťuje výbornou dopravní dostupnost, vysokou viditelnost a snadnou dostupnost služeb.
Investiční potenciál
Tento multifunkční objekt je vhodný pro investory, kteří hledají:
velkou budovu s variabilním využitím
možnost rekonstrukce a přestavby na míru
strategickou polohu v centru města
stabilní poptávku po službách, ubytování a administrativních prostorách
dlouhodobou investici s možností dalšího rozvoje
Shrnutí
multifunkční objekt 1 800 m²
pozemky 2 612 m²
centrum města Kraslice
široké možnosti využití
probíhající rekonstrukce
vhodné pro investory, developery i instituce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
