Prodej domu 156 m², Praha 9 - Vinoř (ID 205-NP12838)

Moderní rodinný dům 6+kk s nízkými provozními náklady a možností vícegeneračního využití, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 9 – Vinoř.

Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení pro komfortní rodinné bydlení i variabilní využití pro více generací. Součástí je samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním zázemím, ideální například pro rodiče, hosty či chůvu. Toto řešení zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro kombinaci vlastního bydlení a investičního využití.
Moderní stavba splňuje nároky na úsporné bydlení (PENB třída B):
obvodové zdivo Porotherm se zateplením
okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie
klimatizační jednotky Toshiba (chlazení i vytápění)
fotovoltaická elektrárna včetně wallboxu
plynový kondenzační kotel Wolf
optický kabel zavedený do domu
vrtaná studna a automatický závlahový systém
zimní zahrada pro celoroční využití
krbová kamna
udržovaná rovinatá zahrada
retenční nádrže pro využití dešťové vody
Energetická efektivita domu (PENB třída B) v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a klimatizačními jednotkami s funkcí vytápění přispívá k optimalizaci provozních nákladů.
Dům je rozložen do dvou podlaží propojených betonovým schodištěm s dřevěnými stupni.
V 1. NP se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do zimní zahrady, samostatná toaleta a byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou.
K dispozici je také praktický skladovací prostor pro technologie domu a sezónní vybavení.
Ve 2. NP jsou tři ložnice, šatna (případně pracovna), koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Z jedné ložnice je vstup na terasu, u druhé je možnost vybudování další terasy.
Podrobné informace o dispozici naleznete v přiložených půdorysech.
Komfort bydlení doplňuje vjezd na pozemek přes elektricky ovládaná vrata a elegantní kryté parkovací stání.
Vinoř nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter.
Vinořský park, vyhlášený jako přírodní rezervace, je ideálním místem pro procházky i aktivní odpočinek.
V okolí je golfový areál Prague City Golf Vinoř s 18jamkovým hřištěm a kvalitní klubovou restaurací a mezinárodní kuchyní. Nákupní možnosti oceníte v nedalekém obchodním centrum Černý Most, vč. moderních kinosálů.
Nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek.
Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti zajišťuje spojení na metro i do centra.
Výborné je také napojení na městský okruh, které umožňuje rychlou dostupnost napříč Prahou i mimo ni.
Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.
Neváhejte si zarezervovat termín prohlídky – rád Vás osobně provedu touto nemovitostí a představím Vám všechny její přednosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.