Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 49 m², Praha 9 - Letňany (ID 205-NP12873)

Světlý byt s balkonem v srdci Letňan – ideální startovací bydlení i investice

Hledáte bydlení, které kombinuje klidnou lokalitu, skvělou dostupnost a výhody cihlového domu?

V zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi příjemný světlý byt 2+1 (49 m²) + s balkonem (2,32 m²), v ulici Šumperská. Byt se nachází ve 3. patře (ze 4) cihlového domu bez výtahu. Interiér sálá příjemnou atmosférou díky citlivé rekonstrukci z roku 2010. Byt v osobním vlastnictví (možná hypotéka) je velmi pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Dispozice a orientace:
Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta, kuchyň, obývací pokoj s balkonem a prostorná ložnice. Pokoje jsou neprůchozí. K bytu navíc přísluší dva zděné sklepy v suterénu (celkem 3,70 m²).

Výhodou je orientace na dvě světové strany: obývací pokoj s balkonem a kuchyň jsou na východ a ložnice na západ s výhledem do vzrostlé zeleně. Toto uspořádání zajišťuje dostatek světla po celý den a umožňuje efektivní příčné větrání.

Nízké měsíční náklady:
Poplatky do fondu oprav a služby činí 4 300 Kč + elektřina.
Energetická třída G je uvedena z důvodu absence štítku (údaj bude aktualizován).

Technické parametry a vybavení:
- Kuchyň: Moderní linka plně vybavena spotřebiči včetně nové myčky nádobí.
- Okna a izolace: Plastová okna s izolačními trojskly (maximální ticho a úspora tepla). V ložnici navíc osazena praktickým venkovním sušákem na prádlo.
- Bezpečnost: Kvalitní bezpečnostní dveře ADLO (třída 3).
- Koupelna a WC: Zděné jádro, sanita prémiových značek Hansgrohe a Laufen, koupelna prosvětlená luxferami, samostatné WC s bidetovou sprchou.
- Rozvody: Kompletně nová elektřina v mědi.

O domě a lokalitě:
Tento nízkopodlažní cihlový dům nabízí mnohem klidnější a osobnější prostředí než klasické panely. Dům je zateplený (2017) a zasazený do klidné části Letňan s dostatkem zeleně. V okolí jsou zavedeny parkovací zóny pro rezidenty.
V pěší dostupnosti najdete vše potřebné: OC Letňany, metro C, školy, školky, lékárny i sportoviště (ICE Arena, Lagoon). Pro relaxaci slouží blízký lesopark.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, rádi Vás nemovitostí osobně provedeme.
Právní servis je samozřejmostí. Výhodné financování zajistíme ve spolupráci s našimi poradci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.