Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 108 m², Praha 2 - Nové Město (ID 020-NP11093)

Investiční příležitost v Malé Štěpánské. Bytová jednotka 4+1 vhodná jako sídlo firmy i k budoucí rezidenční úpravě.

Nabízíme ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 108 m², situovanou ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Malá Štěpánská, Praha 2 – Nové Město.

Malá Štěpánská je klidná neprůjezdná ulice v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí. Nabízí kombinaci centrální adresy, výborné dostupnosti, soukromí a kultivovaného rezidenčního charakteru. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti zajímavou příležitost jak pro firemní využití, tak pro dlouhodobé držení v jedné ze stabilních částí centra Prahy.

Jednotka je v katastru vedena jako bytová jednotka, aktuálně je však využívána jako kancelářské prostory. Tomuto využití odpovídá i současné dispoziční a technické řešení. Pro kupujícího, který hledá reprezentativní sídlo firmy, kancelář nebo kombinaci administrativního zázemí v centru Prahy, je jednotka využitelná prakticky bez nutnosti zásadních stavebních úprav.

Pro rezidenční bydlení nabízí jednotka velmi zajímavý potenciál budoucí rekonstrukce. V takovém případě je potřeba počítat zejména s vybudováním koupelny a úpravou kuchyňského zázemí. Aktuálně jednotka disponuje jedním WC, koupelna zde není. Právě současný stav však umožňuje novému majiteli navrhnout budoucí uspořádání podle vlastních potřeb, standardu a investičního záměru.

Dispozice 4+1 poskytuje velkorysý prostor s možností variabilního využití. Jednotka je vhodná pro kanceláře, advokátní či poradenskou praxi, firemní showroom, reprezentativní administrativní zázemí nebo po rekonstrukci pro městské bydlení v atraktivní části Prahy 2.

Technický stav jednotky tvoří dobrý základ pro další úpravy. V bytě jsou nové elektrické rozvody v mědi, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a okna jsou repasovaná. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má nový výtah, nové rozvody kanalizace a střecha prošla revizí.

Jednotka bude k dispozici od 1. 7. 2026.

Základní informace
dispozice 4+1
podlahová plocha cca 108 m²
3. NP
osobní vlastnictví
cihlový dům s novým výtahem
aktuálně využíváno jako kanceláře
v katastru vedeno jako bytová jednotka
vhodné jako sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře
pro rezidenční bydlení vhodné k rekonstrukci
aktuálně bez koupelny
k dispozici 1 WC
kuchyňské zázemí vhodné k úpravě
vytápění vlastním plynovým kotlem
nové rozvody elektřiny v mědi
repasovaná okna
nezařízeno
dostupné od 1. 7. 2026

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá adresu v centru Prahy s okamžitě využitelným kancelářským potenciálem a zároveň možností budoucí rezidenční transformace.

Bytová jednotka je nabízena v aktuálním stavu a bez vybavení.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.