Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 54 m², Praha 9 - Letňany (ID 205-NP12913)

Hledáte moderní domov nebo bezpečnou investici v lokalitě, která nabízí klid přírody i skvělou dostupnost do centra?
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk (57,0 m²) ve vyhledávaném projektu Letňanské zahrady od renomovaného developera Central Group.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Vzdušná dispozice a výhled: Byt se nachází v posledním podlaží (4. NP) bytového domu s výtahem. Velká plastová pětikomorová okna zajišťují dostatek světla a vysoký standard tepelné izolace.
- Venkovní prostor: Z obývacího pokoje vstoupíte na slunný balkon (4,7 m²), ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně.
- Nadstandardní úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně prostorná zděná sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu, která bezpečně pojme kola či sezónní vybavení.
- Komfortní parkování: Součástí prodeje je vlastní garážové stání přímo v budově.
- V přízemí domu je možno využít kočárkárnu.

Detailní členění interiéru (užitná plocha 54,2 m²):
- Obývací pokoj + kk (28,4 m²): Srdce bytu s dostatkem prostoru pro relaxační i jídelní zónu.
- Ložnice (15,0 m²): Klidná a prostorná místnost pro nerušený odpočinek.
- Koupelna s WC (5,7 m²): Vybavena kvalitní sanitární keramikou, vanou a keramickými obklady v nadčasovém designu.
- Vstupní předsíň (5,1 m²): Prakticky řešený prostor pro šatní skříň.

Vysoký standard provedení (KOMFORT):
Byt je realizován v kvalitním standardu, který zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a elegantní vnitřní obložkové zárubně.
V bytě je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.

Náklady na provoz:
Dům splňuje přísná kritéria energetické náročnosti a je klasifikován ve třídě B – velmi úsporná.
- Předpis záloh na služby včetně fondu oprav: 6 143 Kč/ měsíc.
- Zálohy na elektřinu: 2 720 Kč/ měsíc.

Lokalita a občanská vybavenost:
Letňanské zahrady nabízejí to nejlepší z Prahy 9. Jen pár kroků od domu se nachází Lesopark Letňany, ideální pro sport a procházky. V blízkosti je OC Letňany (globus, kino, aquacentrum) a vynikající spojení na metro C Letňany.

Právní stav:
Nemovitost je v osobním vlastnictví (společné jmění manželů). Na jednotce váznou standardní věcná břemena související s technickou infrastrukturou domu (zřizování a provozování vedení) a zástavní právo smluvní ve prospěch financující banky, které bude v rámci prodeje řádně vypořádáno.

Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte přes formulář u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.