V klidné rezidenční části Prahy 6 – Ruzyně exkluzivně nabízím prostorný víceúrovňový rodinný dům o celkové ploše 294 m², který přirozeně kombinuje rodinné bydlení, soukromí a variabilitu využití. Díky uspořádání jednotlivých podlaží může dům skvěle fungovat nejen pro rodinné bydlení, ale i pro kombinaci s podnikáním, home office nebo vícegenerační soužití.
Právě flexibilita dispozice je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti – jednotlivá podlaží lze funkčně oddělit a vytvořit tak samostatné zázemí pro práci, hosty či dospívající děti, aniž by byl narušen komfort každodenního života.
Součástí domu je také udržovaná zahrada s venkovním bazénem, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci během letních měsíců.
Dispozice domu:
První podzemní podlaží:
- technické zázemí
- dílna
- pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a šatnou
První nadzemní podlaží:
- ložnice
- pracovna
- koupelna s vanou
- samostatná toaleta
Druhé nadzemní podlaží – hlavní obytná část:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- komora
- samostatná toaleta
Třetí nadzemní podlaží:
- pokoj
- šatna
- koupelna
- samostatná toaleta
Podkroví:
- další pokoj
- pracovna
- hobby prostor
Celková plocha:
294 m² (245,5 m² dům + 48,5 m² samostatná garáž)
Technický stav:
Dům je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání:
plastová okna s izolačním dvojsklem
předokenní žaluzie
zateplená fasáda
vytápění tepelným čerpadlem
krbová vložka s výměníkem
elektroinstalace v mědi
Nemovitost zároveň nabízí možnost budoucí modernizace dle vlastních představ nového majitele.
Parkování a zázemí:
Na hranici pozemku se nachází samostatná garáž pro dva vozy, která kromě komfortního parkování poskytuje také praktické úložné prostory pro každodenní fungování rodiny.
Lokalita:
Praha 6 – Ruzyně je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného rezidenčního bydlení a výborné dostupnosti:
rychlé spojení do centra Prahy i na městský okruh
blízkost Letiště Václava Havla
Obora Hvězda
cyklostezky a retenční nádrž Jiviny
kompletní občanská vybavenost v okolí (OC Šestka, Kaufland, OBI, Hornbach)
Financování:
Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Závěr:
Tato nemovitost osloví zejména klienty, kteří hledají prostorné bydlení v Praze 6 s možností variabilního využití a dostatkem soukromí.
Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte dispozici, atmosféru domu a celkový potenciál této nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
