Výjimečný rodinný dům v klidné ulici na pomezí městských částí Husovice a Černá Pole, kde najdete díky kombinaci občanské vybavenosti, blízkosti centra města Brna a dostatku zeleně ideální místo pro rodinné bydlení.
Objekt je dvoupodlažní a dispozičně upravený na tři samostatné bytové jednotky o velikosti 3+1, 1+kk a 1+kk.
Tato nemovitost, která prošla nadstandardní rekonstrukcí, působí zcela novým dojmem a nabízí skvělé bydlení, které spojuje moderní komfort s elegancí a stylem. Při realizaci rekonstrukce byl kladen důraz na výběr prvků s nadstandardními izolačně-užitnými vlastnostmi.
Všechny bytové jednotky jsou přístupné ze společné chodby nebo z uzavřeného dvora.
Kromě bytových jednotek se v 1. NP nachází společná chodba propojující ulici a dvůr. Ze dvora jsou přístupné prostory technické místnosti a skladů umístěných pod terasou, která je přístupná pomocí ocelového schodiště nebo přímo z bytové jednotky č. 1 ve 2. NP.
Poslední doložené stavební úpravy probíhaly průběžně od roku 2010 do roku 2026.
Dům o zastavěné ploše 181,45 m² se pyšní užitnou plochou 208 m² a je rozložen do dvou podlaží.
• Užitná plocha 1.NP 107,2 m2
• Užitná plocha 2.NP 100,8 m2
• Celková užitná plocha: 208 m2
• Společné prostory 22,80 m2
• Bytová jednotka č.1 138,40 m2
• Bytová jednotka č.2 24,50 m2
• Bytová jednotka č.3 22,30 m2
• Celková užitná plocha bytů 185,2 m2
Dispozice domu:
1. NP
Část bytové jednotky č. 1 (předsíň, chodba, schodiště, wc) (37.6 m2)
Bytová jednotka č. 2 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk)
Bytová jednotka č. 3 (předsíň, koupelna s WC, pokoj s kk)
Společné prostory (sklady, technická místnost, chodba)
2. NP - bytová jednotka č. 1
Celková plocha pozemku 592 m2, což zahrnuje zastavěnou plochu 181,45 m2 a dále krásně udržovanou zahradu a venkovní prostor, ideální k odpočinku či rodinným setkáním s venkovní krytou terasou a bazénem. Svou rozlohou a umístěním zahrada skýtá dostatek prostoru a soukromí.
Dispozice domu je navržena s ohledem na max. komfort a praktičnost. Interiér je vybaven moderními prvky.
Celý objekt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Protherm Panther Condens 25 KKV o výkonu 25 kW s nepřímotopným zásobníkem TV značky Dražice (120 l), umístěným v technické místnosti.
Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu cca 11,7 kWp. Veškerá technologie FVE je umístěna v technické místnosti.
Veškeré rozvody byly v nedávné době kompletně rekonstruovány.
Lokalita nabízí skvělou dostupnost a dosah veškeré občanské vybavenosti a městské infrastruktuře.
V této výjimečné nemovitosti naleznete kombinaci moderního designu a nadstandardního vybavení, které vám poskytne naprostý komfort a pocit exkluzivity. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a prestižní bydlení mimo městský ruch, přitom téměř v centu Brna
Možnost financování hypotékou.
Parkování pro 2-3 auta v uzavřeném dvoře před domem.
Nově zpracovaný pasport objektu.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
