Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 65 m², Praha 9 - Letňany (ID 201-NP03492)

Hezký den,

hledáte byt, který Vám hned od začátku nabídne pocit klidného a pohodlného zázemí, a přitom jej budete moct skvěle využít i jako rozumnou investici? V pražských Letňanech, v ulici Pavla Beneše, na Vás čeká příjemné 2+kk s prostorným balkonem, sklepem a privátním parkovacím stáním.

Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží bytového domu z roku 2014. Dispozice je praktická, přehledná a ideálně využitelná pro každodenní život. Při vstupu do bytu oceníte velikou předsíň, přičemž po Vaší levici se nachází koupelna s toaletou. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice.

Celková plocha nemovitosti včetně sklepa o výměře 4,5 m² a balkonu o výměře 13,6 m² činí 64,7 m². Čistá užitná plocha bytu je tedy 46,6 m². Veškeré orientační výměry jednotlivých místností jsou k náhledu v přiloženém půdorysu.

Právě balkon, který se táhne podél obou pokojů a přináší bytu příjemné navýšení celkového prostoru, je nespornou devízou této nemovitosti. Ranní káva, večerní odpočinek nebo jen chvíle klidu po práci tu budou mít své přirozené místo. Kromě všeho zmíněného doplňují praktickou stránku bydlení vestavěné skříně v chodbě i v ložnici, zavedený internet a nové žaluzie. Dům je samozřejmě vybaven výtahem.

K bytu je třeba odkoupit také privátní parkovací stání v hodnotě 700.000 Kč, které bude pro nového majitele do budoucna představovat velice příjemnou výhodu. V případě absence auta lze parkovací stání dále výhodně pronajmout.

Podle informací od správce nemá SVJ žádné dluhy. Úklid společných prostor zajišťuje správcovská firma. Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 3.067 Kč včetně fondu oprav. Měsíční zálohu na elektřinu doporučujeme nastavit přibližně na 1.200 až 1.500 Kč měsíčně.

Dle dostupných technických podkladů je dům konstrukčně řešen kombinací železobetonových částí a zděného obvodového zdiva z tvarovek P+D, se zateplením minerální izolací ORSIL.

Letňany patří mezi oblíbené pražské lokality pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnější části města, ale zároveň mít po ruce služby, dopravu i možnosti trávení volného času. V dosahu je stanice metra C Letňany s návaznou autobusovou dopravou a také Obchodní centrum Letňany, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, hypermarket Tesco a multikino Cinema City. Milovníci procházek v zeleni jistě ocení Lesopark Letňany přímo v lokalitě bytu.

Fotografie zohledňují stav při tzv. foto stagingu. Na fotografiích tedy není zachyceno původní vybavení, které bylo po přípravě a nafocení vráceno do nemovitosti. Byt lze každopádně předat i bez nábytku. Záleží na konkrétní domluvě.

Na prohlídky se objednávejte pomocí formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Energetická třída je dle PENB „C“, tedy úsporná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.