Soubor dvou rodinných domů se 3 garážemi a velkým potenciálem ve Smidarech
Představuji Vám k prodeji zajímavou nemovitost s širokými možnostmi využití. Jedná se o soubor dvou samostatných rodinných domů na společném pozemku o celkové rozloze 522 m², které se nacházejí v klidné části obce Smidary.
Celková užitná plocha obytných částí činí cca 217 m², kterou navíc doplňují prostorné sklepy a nadstandardní zázemí v podobě tří garáží (téměř 100 m²).
Možnosti využití:
Investice a pronájem: Po úpravách lze domy rozdělit na 3 až 4 samostatné bytové jednotky, čímž získáte zajímavý výnosový projekt.
Kombinace bydlení a podnikání: Jeden dům může sloužit k rodinnému bydlení, druhý jako kanceláře, sídlo firmy nebo e-shop. Tři velké garáže jsou ideální pro autodílnu, drobnou výrobu nebo rozsáhlé skladovací prostory.
Ubytovací kapacity: Vzhledem k výborné dostupnosti do okolních měst a průmyslových zón se nabízí možnost přebudování na ubytovací zařízení pro zaměstnance firem.
Vícegenerační bydlení: Perfektní řešení pro rozvětvenou rodinu, která chce žít na jednom místě, ale s maximálním zachováním vlastního soukromí.
Technické informace a inženýrské sítě:
Domy jsou napojeny na elektřinu a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Zdrojem vody je vlastní studna s domácí vodárnou. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace.
Rozdělení a dispozice objektů:
Rodinný dům čp. 245 (dvougenerační, 2 NP, částečně podsklepený)
Tento dům je dispozičně připraven pro dvě generace nebo dvě samostatné bytové jednotky.
1. NP: Vstupní chodba, kuchyň s praktickou spíží, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC.
2. NP: Chodba, kuchyň (připravené rozvody, bez linky), obývací pokoj, ložnice, koupelna, šatna, spíž a balkon (3 m²).
Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m².
Rodinný dům čp. 317 (1 NP, částečně podsklepený)
Dispozice: Zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice, další pokoj, technická místnost, spíž, koupelna a samostatné WC.
Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m².
Příslušenství: Součástí tohoto domu je garáž (33 m²) s vjezdem přímo z ulice.
Zázemí a parkování:
Kromě garáže v domě čp. 317 se na dvoře nacházejí další dvě samostatné zděné garáže (30 m² a 36 m² – do větší z nich lze pohodlně zaparkovat dva osobní vozy). Tyto prostory nabízejí vynikající dílenské či skladovací využití.
Lokalita a dostupnost:
Obec Smidary disponuje velmi dobrou základní občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchod s potravinami, restauraci, poštu i základní lékařskou péči. Kompletní síť služeb a úřadů je v 5 km vzdáleném Novém Bydžově.
Lokalita vyniká strategickou dopravní dostupností:
Nový Bydžov: 5 km
Jičín: 20 km
Hradec Králové: 30 km
Nájezd na D35: 15 km
Nájezd na D11: 24 km
Praha (Černý Most): 80 km (cca 55 minut jízdy)
Rád Vám na osobní prohlídce představím detailní stav objektů. V případě zájmu Vám v rámci našich služeb zajistím návrh nejvýhodnějšího financování. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
