Prostor pro rodinu. Zázemí pro podnikání. Velká zahrada s dalším potenciálem. To vše nabízí jedna nemovitost přímo v centru Vnorov.
K prodeji nabízíme soubor nemovitostí tvořený rodinným domem o dispozici 5+2, velkou zahradou a navazující částí bývalé prodejny s provozním zázemím.
Rodinný dům je rozložen do dvou nadzemních podlaží. V každém se nachází vlastní kuchyně a koupelna, díky čemuž je nemovitost vhodná pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo oddělení soukromé a pracovní části domu.
Rodinná část nabízí 161 m² užitné plochy bez započtení půdních prostor a průjezdu. Společně s navazující provozní částí činí celková užitná plocha 275,8 m².
V přízemí se nachází kuchyně, pokoj, prostorný obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a průjezd do zadní části nemovitosti. V patře najdete druhou kuchyni, tři obytné místnosti, koupelnu a terasu o výměře 20 m². Další zázemí poskytují půdní prostory, sklepy o celkové výměře 90,4 m² a kotelna o výměře 28,35 m².
Výraznou předností nabídky je navazující část bývalé prodejny a provozního zázemí o ploše 114,8 m². Prostory dříve sloužily jako prodejna, výroba, dílny a sklady a otevírají široké možnosti dalšího využití. Vlastní podnikání, služby, kanceláře, ateliér, showroom nebo skladovací zázemí můžete mít přímo u svého bydlení.
Celý soubor tvoří tři pozemky o celkové výměře 1 170 m². Součástí nabídky je zahrada o výměře 697 m², která nabízí prostor pro soukromí, odpočinek a rodinné zázemí a zároveň představuje zajímavý potenciál do budoucna.
Podle platného územního plánu se zahrada nachází v ploše smíšené obytné, kde je přípustná výstavba rodinných domů i další využití slučitelné s bydlením. Dle vyjádření příslušného odboru není stanovena maximální zastavitelnost ani koeficient zeleně a nejsou určeny konkrétní požadavky na tvar či sklon střechy. Výškové řešení případné budoucí stavby musí navazovat na okolní zástavbu.
Dům byl postaven přibližně v roce 1960 a je určen k rekonstrukci. V minulosti proběhla výměna většiny oken a částečná modernizace vytápění. V roce 2023 byl instalován kotel Atmos na pevná paliva s akumulačními nádržemi. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je zavedena, aktuálně však odpojena. K dispozici je také garáž, vinný sklep, krbová kamna a udírna.
Výhodou je poloha přímo v centru Vnorov s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí cyklostezky, Baťův kanál, vinařskou oblast, nedalekou Strážnici i Bílé Karpaty.
Jedna nabídka, několik možností využití. Rodinné či vícegenerační bydlení, vlastní podnikání, rozsáhlé zázemí a velká zahrada s dalším potenciálem.
Uvedená výměra užitné plochy vychází z dostupných podkladů a zaměření nemovitosti. Probíhá zpracování pasportu stavby, po jehož dokončení mohou být výměry upřesněny. Současně se zpracovává PENB.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
