Exkluzivně nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům s plochou střechou se současnou dispozicí 6+1 s příslušenstvím, zast. pl. 134 m2, se zahradou v obci Svitavy, části obce Předměstí na ul. Estonská v lokalitě „Malá Evropa“.
Dům má 3 podlaží, jedno podzemní (suterén, kdy je dům celý podsklepený) a 2 nadzemní podlaží.
Do suterénu je přístup po schodišti z domu z přízemí, nebo garážovými vraty.
Suterén (1. PP) o celkové výměře 96,35 m2se sestává z chodby, 3 sklepních (skladových prostor), 2 technických místností a garáže.
Přízemí (1. NP) o výměře 87,45 m2 se sestává ze vstupního zádveří, haly se schodištěm do 2. NP, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, 2 pokojů a sociálního zařízení (koupelna s WC: sprchový kout, WC a umyvadlo). Z obývacího pokoje se dá vejít na lodžii (terasu) o výměře 14,66 m2, ze které vedou schody přímo do zahrady.
Schodiště do 2. NP má kovovou konstrukci s dřevěnými nášlapy a dřevěným zábradlím. Schodiště je prostorné a pohodlné.
První patro (2. NP) o výměře 85,20 m2 se sestává z haly, 3 pokojů (ložnic), šatny, prostorné koupelny se dvěma umyvadly, vanou a s dostatečným prostorem pro pračku i sušičku, WC je samostatné s umyvadlem. Z největší ložnice je přístup na lodžii o výměře 9,9 m2.
Dům je po celkové rekonstrukci (modernizaci), je hodně prostorný, dříve sloužil dispozičně jako dvougenerační.
Celková užitná plocha bez lodžií činí 269 m2.
Kuchyňská linka je na míru prostorná s vestavěnými spotřebiči. Elektřina v domě je nová v mědi, rovněž jsou nové odpady a voda, když se rekonstruovaly koupelny, WC a kuchyň.
Co se týká garáže její výměra je 17,4 m2, ale he úzká, takže slouží spíše ke skladování kol, vozíku, sekačka na trávu a jiných věcí, auto se v ní negarážuje. Sklepní prostory jsou udržované, celý dům je ve velmi dobrém a pěkném stavu.
Vytápění je elektrické tepelným čerpadlem, ohřev TV přes zásobník. V domě se dá přitopit lokálně krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji.
Inženýrské sítě: dům je napojený elektřinu, vodovodní přípojku a kanalizaci.
Kolem domu je pěkná a udržovaná zahrada o výměře 666 m2, na zahradě se nachází kůlna, skleník a zastřešená pergola s venkovním posezením.
Vzhledem k tomu, že se dům nachází na okraji obce, jedná se o velmi klidné místo v klidné části obce Předměstí.
Ve Svitavách je veškerá občanská vybavenost: sítě obchodů, zdravotnická zařízení, úřady, MŠ, ZŠ, SŠ, kulturní střediska, sportoviště apod.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
