V případě vážného zájmu věnujte prosím pozornost všem fotografiím, videu a informacím níže.
V zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou nemovitost, která spojuje klid venkova, soukromí a široké možnosti využití. Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s velkorysou půdou, obrovskou stodolou vč. hospodářských a skladovacích částí. Rodinný dům je v dobrém technickém stavu o celkové ploše 246 m² s dispozici 3+1, na pozemku o výměře 1 112 m² v malebné části obce Budiměřice – Nymburk.
Fotky stodoly, půdy a ostatních části posíláme v návaznosti na projevený zájem.
Dům je napojen na obecní vodovod (další alternativa se nabízí kopaná studna (užitková), která je momentálně mimo provoz) Odpad je napojen na obecní kanalizaci. Dešťová voda je likvidována na vlastním pozemku.
Obytná část činí cca 83 m² s dispozicí 3+1
Prostorná stodola činí 55 m²
Půda cca 86 m²
Zázemí 15 m²
Sklad 4 m²
+ další hospodářské zázemí cca 10 m²
Dům je v původním stavu, nezateplený. Okna jsou dřevěná-dvojskla. Vytápění je zde řešeno dvěma kamny na tuhá paliva. Další momentální alternativa je elektrický přímotop. Ohřev vody je řešen el. Boilerem, který je usazen ve sklepním prostoru, který se nachází ve vstupní části domu.
Na zahradě se nachází několik ovocných stromů – třešeň, švestky, hrušně, višně a dva vlašské ořechy. Dále okrasní jabloň.
Okolí Budiměřic je ideální pro milovníky cyklistiky, procházek a aktivního odpočinku. Polabská krajina je převážně rovinatá, takže je vhodná i pro pohodové rodinné výlety na kole. Atraktivním cílem jsou zejména Nymburk a Poděbrady, případně další obce a přírodní lokality v okolí Labe. Nymburk je prakticky „za rohem“ a nabízí širokou občanskou vybavenost – supermarkety, lékárny, poštu, služby, restaurace, školy, zdravotní péči, atd.
Praha – autem i veřejnou dopravou
Pro dojíždění do Prahy je výhodná především dálnice D11, která vede ve směru Praha–Poděbrady–Hradec Králové. Z Nymburka je Praha po silnici přibližně 57 km, přičemž cesta vychází orientačně na necelých 40 minut bez dopravních komplikací.
Dobrou alternativou je vlakové spojení z Nymburka. Aktuální jízdní řády ukazují přímé vlakové spoje mezi Nymburkem hl. n. a Prahou hl. n., přičemž vybrané spoje zvládají cestu přibližně za 40 minut. Obec navíc využívá autobusové linky navazující na nymburskou dopravní síť; od září 2026 došlo na Nymbursku k úpravám autobusových jízdních řádů právě s cílem zlepšit návaznosti na vlaky a zkrátit cestovní doby směrem k Praze.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.
S financováním Vám moc rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
