Exkluzivně nabízím k prodeji vilu postavenou v roce 1939. Vila byla postupně renovována, veranda a zahradní přístřešek byly v průběhu let dostavěny, Největší modernizace proběhla v roce 1994. Stavební parc. činí 198 m2, z toho zast. pl. obytné části domu je 197 m2. Celková užit. plocha obytných částí domu činí 329,95 m2.
Dům je celý podsklepený, má tudíž 3 podlaží: suterén, přízemí s 1. patrem a podkroví.
1.patře jsou 2 bytové jednotky, podkroví je pouze částečně obytné.
Popis jednotlivých částí domu:
1.PP (suterén): 125 m2:
předsklepí, prádelna, 2 sklepy, 2 sklady, dílna, komora.
Ze suterénu vede schodiště do zahrady a do přízemí. V suterénu se nachází kamna na tuhá paliva (v současné době nepoužívaná).
1.NP (přízemí): 14,65 m2:
vstupní prostorná chodba
1. patro (zvýšené přízemí): 124,15 m2:
prostorná hala o výměře 13,90 m2, ze které je přístup do dvou jednotek:
a) byt 3+1 o výměře 72,25 m2: velký obývací pokoj s krbem, pokoj s jídelnou, pokoj (pracovna) a kuchyň, dále koupelna a WC;
b) byt 2+kk o výměře 38 m2: pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna.
2. patro (obytné podkroví): 66,15 m2: schodiště, vstupní hala (předsíň), 2 pokoje, každý s terasou (ložnice a pracovna), další prostor slouží jako šatna a v jednom prostoru je umístěné WC (nedokončený prostor), ostatní půdní prostory jsou nevyužité cca dalších 100 m2.
Stavba je postavena na základových pasech s izolací proti zemní vlhkosti, zdivo je cihelné, vrchní omítka je hladká, střecha sedlová a valbová s vikýři, střešní krytina je betonová. Oprava střechy proběhla před 30 lety. V obytných částech domu je nová elektřina v mědi, částečně nové podlahy, okna jsou původní, některá špaletová, ostatní zdvojená (kastlová). Dům se prodává částečně vybavený.
Vytápění domu je ústřední plynovým kondenzačním kombinovaným kotlem vč. ohřevu TV, přičemž v prvním podlaží i druhém jsou samostatné kotle. V 1. patře lze ještě topit krbem (na tuhá paliva).
IS: dům je napojený elektřinu, plyn a vodovodní přípojku, odpad je svedený do kanalizace.
K domu patří velká stále udržovaná zahrada s okrasnými a ovocnými stromy o výměře 2151 m2 a součástí prodeje bude ještě část pozemku před domem cca o výměře 200 m2 (bude oddělený GP).
Dům se nachází v lokalitě RD a komerčních objektů, přístupný přímo z hlavní silnice Pražská po zpevněné cestě a lávce.
Ve městě Letovice je veškerá občanská vybavenost, jsou zde možnosti kulturního i sportovního vyžití (sportovní hala, fotbalový klub, tenisové kurty, airsoft, minigolf, koupaliště), kulturní dům, pošta, sítě obchodů, restaurace, nemocnice, školy, historické centrum (zámek, klášter, muzea) apod. Letovice jsou obklopeny lesy (přírodní parky), nedaleko je vodní nádrž Letovice (přehrada Křetínka) vhodná pro milovníky vodních sportů, jsou zde cyklisticé trasy,
V Letovicích je i výborná dopravní dostupnost do okolních měst (Blanska, Svitav, Boskovic), je zde vlakové nádraží na trati směrem na Brno a na Prahu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
