Nabízíme k prodeji soubor dvou sousedících stavebních pozemků o celkové výměře 2 125 m² v žádané lokalitě Chrustenice u Berouna, pouhých pár minut od dálnice D5 a v komfortní dojezdové vzdálenosti od Prahy.
Pozemky jsou určeny k výstavbě v rámci územního plánu BV – bydlení v rodinných domech, což představuje ideální příležitost pro realizaci menšího developerského projektu, výstavbu dvou samostatných rodinných domů, dvojdomu nebo exkluzivního rezidenčního bydlení s velkorysým pozemkem.
Lokalita dlouhodobě vykazuje vysokou poptávku po novém bydlení díky kombinaci klidného venkovského prostředí, kompletní občanské vybavenosti v nedalekém Berouně a výborné dostupnosti hlavního města.
Hlavní výhody pozemků
✅ Celková výměra 2 125 m²
✅ Dva samostatné stavební pozemky
✅ Územní plán BV – bydlení v rodinných domech
✅ Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemků:
elektřina
vodovod
kanalizace
plyn
✅ Připraveno pro navazující výstavbu
✅ Klidná rezidenční lokalita bez plánované intenzivní zástavby
✅ Výborné dopravní spojení Praha – Beroun – D5
Územní plán a možnosti zástavby
Pozemky se nacházejí v zastavitelném území s funkčním využitím BV – bydlení v rodinných domech.
Platné regulativy umožňují:
výstavbu rodinných domů
výstavbu dvojdomu
maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
zastavěnost pozemku až 30 %
zachování kvalitního rezidenčního charakteru lokality
Díky velikosti a tvaru pozemků lze navrhnout efektivní projekt s dostatkem soukromí, zahrad i parkovacích míst.
Významnou výhodou je již připravená infrastruktura a dostupné inženýrské sítě, které výrazně šetří čas i investiční náklady developera.
Chrustenice u Berouna – lokalita s rostoucí hodnotou
Chrustenice patří mezi stále vyhledávanější rezidenční lokality západně od Prahy. Budoucí vlastníci ocení zejména:
rychlé napojení na dálnici D5
snadnou dostupnost Prahy i Berouna
vlakové spojení z Loděnice
blízkost přírody a rekreačních oblastí
CHKO Český kras
hrad Karlštejn
cyklistické a turistické trasy
Tato kombinace činí lokalitu atraktivní jak pro koncové klienty hledající rodinné bydlení, tak pro investory zaměřené na dlouhodobé zhodnocení kapitálu.
Investiční potenciál
Pozemky nabízejí několik scénářů využití:
developerský projekt dvou rodinných domů
výstavba moderního dvojdomu
vlastní bydlení s následným prodejem druhé jednotky
individuální rezidenční projekt vyššího standardu
dlouhodobá investice do pozemků v rozvíjející se lokalitě
Stavební pozemky v blízkosti Prahy se kompletními sítěmi a jasně definovaným územním plánem jsou na trhu stále vzácnější. Pokud hledáte projekt s rychlou realizací, výbornou dostupností a vysokým prodejním potenciálem, tato nabídka představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost.
Pro více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prezentaci projektu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
