Prodej soukromého přírodního areálu Homolka | více než 21 000 m² | Řisuty u Slaného
Nabízíme k prodeji rozsáhlý, kompletně oplocený areál Homolka, nacházející se v přírodním prostředí na hranici přírodního parku Džbán, v lokalitě Řisuty u Slaného.
Tento ucelený soubor pozemků představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají soukromí, velkorysý prostor a možnost individuálního využití nemovitosti v přírodním prostředí s dobrou dostupností Prahy.
Charakteristika areálu
Areál tvoří rozlehlé travnaté plochy, vzrostlé stromy a přírodní zákoutí, které společně vytvářejí parkový charakter celého území. Rozsah pozemků poskytuje vysokou míru soukromí a dostatek prostoru pro bydlení, relaxaci i další aktivity.
Součástí nemovitostí je stávající stavba rodinného domu. Areál je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, k dispozici je rovněž kopaná studna. Přivedeno je samostatné elektrické vedení o napětí 22 kV. Bod pro připojení optického kabelu se nachází přibližně 300 m od areálu.
Možnosti využití
Charakter a rozloha areálu nabízejí prostor pro různé individuální záměry. Vedle vybudování soukromého rodinného sídla lze uvažovat například o vícegeneračním bydlení, rekreačním zázemí, soukromém parku či dalších formách využití spojených s přírodou, odpočinkem a volnočasovými aktivitami.
Případné další stavební, rekreační nebo podnikatelské využití je nutné posoudit podle konkrétního záměru a příslušných územně plánovacích a povolovacích podmínek.
Územně plánovací informace
Dle dostupných podkladů územní plán obce Řisuty umožňuje na příslušných plochách výstavbu rodinných domů se zastavěnou plochou do 250 m², maximálně dvěma nadzemními podlažími a minimální výměrou stavebního pozemku 800 m².
Pozemky v katastrálním území Malíkovice jsou dle předložených územně plánovacích informací zařazeny mezi plochy přírodní v nezastavěném území. Jejich případné jiné využití by vyžadovalo odpovídající územně plánovací řešení.
Projektová dokumentace
Součástí nabídky je projektová dokumentace rozsáhlého rodinného domu o užitné ploše 858 m², ke kterému bylo dle předložených podkladů vydáno stavební povolení.
Projekt zahrnuje šest ložnic, pracovnu, sedm koupelen s WC, krytý bazén 10 × 5 m, saunu a garáž pro čtyři automobily. Technické řešení počítá s tepelným čerpadlem země–voda, podlahovým vytápěním a rekuperací.
Lokalita
Areál se nachází v krajině přírodního parku Džbán s lesními porosty, loukami a otevřenými výhledy. Výhodou je dostupnost dálnice D7, Prahy a Letiště Václava Havla. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v nedalekém Slaném.
Podrobnější informace o nemovitostech, projektové dokumentaci a prodejních podmínkách rádi poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
