Nabízíme k prodeji rozsáhlý, kompletně oplocený areál Homolka o celkové výměře 21 664 m², nacházející se v přírodním prostředí na hranici přírodního parku Džbán, v katastrálních územích Řisuty u Slaného a Malíkovice.
Nemovitost představuje příležitost pro realizaci reprezentativního rodinného sídla s rozsáhlým přírodním zázemím, vysokou mírou soukromí a dobrou dostupností Prahy.
Charakteristika areálu
Pozemky tvoří funkční celek s rozlehlými travnatými plochami, vzrostlými stromy a lesními porosty. Členitost terénu a charakter okolní krajiny vytvářejí příjemné prostředí s dostatkem prostoru pro bydlení, odpočinek a individuální využití.
Součástí areálu je stávající rodinný dům č. p. 119. Areál je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci, k dispozici je rovněž kopaná studna. Přivedeno je samostatné elektrické vedení o napětí 22 kV, bod pro připojení optického kabelu se nachází přibližně 300 m od pozemků.
Územně plánovací informace
Dle územního plánu obce Řisuty je na příslušných plochách umožněna výstavba rodinných domů se zastavěnou plochou do 250 m², maximálně dvěma nadzemními podlažími a minimální výměrou stavebního pozemku 800 m².
Pozemky v katastrálním území Malíkovice jsou vedeny převážně jako plochy přírodní v nezastavěném území. Jejich případné jiné využití by bylo podmíněno změnou územního plánu.
Projekt rodinného sídla
Součástí nabídky je projektová dokumentace rodinného domu s deklarovaným platným stavebním povolením a užitnou plochou 858 m².
Projekt zahrnuje šest ložnic, pracovnu, sedm koupelen s WC, dvě samostatné toalety, krytý bazén 10 × 5 m, saunu a garáž pro čtyři automobily.
Technické řešení počítá s tepelným čerpadlem země–voda, podlahovým vytápěním, rekuperací a krbem. Projektovaný energetický standard odpovídá třídě B.
Lokalita a dostupnost
Areál se nachází na hranici přírodního parku Džbán, v krajině s lesními porosty, loukami a otevřenými výhledy do okolí.
Lokalita nabízí dobré dopravní spojení prostřednictvím dálnice D7, dostupnost Letiště Václava Havla a hlavního města Prahy. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů a služeb je k dispozici v nedalekém Slaném. Autobusová zastávka PID Hvězda rozcestí je vzdálena přibližně 300 m.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
