V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu novou, moderní zděnou komerční budovu o celkové užitné ploše
414 m², situovanou na pozemku o výměře 1 190 m² v ulici V Dymáku v obci Jirny u Prahy.
Jedná se o moderní dvoupodlažní novostavbu s nadčasovou architekturou, čistými liniemi, světlou fasádou a elegantní tmavou střechou. Budova je navržena s důrazem na funkčnost, variabilitu využití a komfort každodenního provozu. Nabízí široké možnosti využití například jako sídlo společnosti, administrativní zázemí, kanceláře, showroom, obchodní zastoupení, skladové a provozní prostory nebo kombinaci těchto činností.
Součástí pronájmu je pozemek o výměře 1 190 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování vozidel, příjezd a obsluhu objektu i další provozní využití podle potřeb nájemce.
DISPOZICE A VYUŽITÍ
Celková užitná plocha cca 414 m² je rozdělena do dvou nadzemních podlaží:
1. NP – cca 208 m²: recepce (18,19 m²), chodba (15,42 m²), kancelář (9,16 m²), sklad (59,73 m²), hala (22,69 m²), dvě technické místnosti (10,79 a 11,31 m²), WC ženy (4,92 m²), WC pro osoby se zdravotním postižením (4,57 m²), WC muži (4,92 m²), komora (4,49 m²), zádveří (15,36 m²), pracovna (17,82 m²), schodiště (5,71 m²) a kuchyň (2,81 m²).
2. NP – cca 206 m²: chodba I. (17,04 m²), WC muži (13,27 m²), schodiště (5,71 m²), kancelář I. (23,69 m²), kancelář II. (22,28 m²), archiv (22,99 m²), chodba II. (8,45 m²), kuchyň (19,16 m²), zasedací místnost (38,72 m²), WC ženy (9,10 m²) a kancelář III. (25,52 m²).
Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy, které umožňují nezávislý přístup do každého podlaží a případně i jejich samostatné využívání. Dispoziční řešení nabízí reprezentativní administrativní prostory, kancelářské zázemí, showroom i skladové a provozní prostory.
TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Budova bude vybavena podlahovým vytápěním, tepelnými čerpadly, klimatizací a rozvody internetových a datových sítí. Velkoformátová okna a prosklené vstupní části zajišťují dostatek přirozeného denního světla a příjemné pracovní prostředí.
STAV A TERMÍN DOKONČENÍ
Budova je v současné době ve výstavbě. Dokončení interiérů a příprava prostor k užívání jsou plánovány na jaro 2027. Významnou výhodou je možnost zapojit se již nyní do přípravy finální podoby prostor. Po dohodě s majitelem lze přizpůsobit vybrané interiérové detaily, materiály a prvky dokončení tak, aby prostory co nejlépe odpovídaly požadavkům a charakteru budoucího provozu.
LOKALITA
Jirny se nacházejí v dobře dostupné lokalitě východně od Prahy. Velkou předností je rychlé napojení na dálnice D10 a D11, které zajišťují pohodlné spojení s Prahou i dalšími důležitými regiony. Objekt nabízí vhodné zázemí pro společnosti hledající moderní a variabilní prostory s vlastním pozemkem, možností parkování a výbornou dopravní dostupností. Díky umístění mimo bezprostřední centrum Prahy nabízí objekt praktické zázemí pro každodenní chod firmy, zaměstnance i návštěvy obchodních partnerů.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
