Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 66 m², Benešov (ID 205-NP13754)

Prodej prostorného bytu 3+kk (aktuálně řešeno jako 2+1) s vysokými stropy v centru Benešova (ulice Husova)
Nabízíme k prodeji světlý, na východ orientovaný cihlový byt v osobním vlastnictví o naměřené podlahové ploše 68 m² (započítaná plocha dle evidence SVJ 66,1 m²), situovaný ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) bytového domu v samotném centru Benešova, v ulici Husova.
Byt je vyklizený, čerstvě vymalovaný a určený ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Hlavním benefitem je velkorysá proporce obývacího pokoje a nadstandardní světlá výška stropů, která bytu dodává vzdušnost.

Místnosti:
• Obývací pokoj (40,4 m²): mimořádně prostorný pokoj se dvěma okny do ulice Husova, výška stropu 3,32 m.
• Ložnice (16,6 m²): prostorná místnost s původními dřevěnými parketami, výška stropu 3,29 m.
• Kuchyně (6,3 m²): samostatná místnost s autentickým klenutým stropem o výšce až 3,50 m.
• Koupelna s WC (4,4 m²) a předsíň.
Díky velkorysé výměře obývacího pokoje nabízí byt ideální potenciál pro snadnou změnu dispozice na moderní 3+kk (jednotka je takto vedena i v evidenci SVJ).

Technický stav, sítě a měsíční náklady:
Byt má původní dřevěná špaletová okna, na podlahách jsou dřevěné parkety, PVC a dlažba. Do bytu je zavedena elektřina (třífázový jistič 3 × 25 A, dvoutarifní sazba D25D), veřejný vodovod, kanalizace a plyn. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Dům je cihlový, nezateplený, bez výtahu, spravovaný fungujícím SVJ.

Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu:
• Platby SVJ celkem 2 221 Kč/měsíc (z toho fond oprav 1 653 Kč, studená voda, správa, úklid a pojištění domu – pro 1 osobu).
• Energie (ČEZ): elektřina 800 Kč/měsíc, plyn aktuálně udržovacích 600 Kč/měsíc (při běžném užívání bytu cca 2 750 Kč/měsíc).

Možnost nebytového prostoru na patře:
K bytu je možné získat i samostatnou nebytovou jednotku (sklad o výměře 13,5 m²) umístěnou na stejném podlaží. Prostor má vlastní okna s orientací na východ a sever a zavedenou elektřinu (bez přívodu vody a odpadů). Měsíční záloha SVJ činí 561 Kč (z toho fond oprav 338 Kč).

Lokalita:
Perfektní poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – přímo naproti domu se nachází ZŠ Jiráskova, v bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, pošta, lékaři i zastávky MHD. Vlakové a autobusové nádraží Benešov u Prahy je vzdáleno cca 10 minut chůze (přímé spojení na Prahu hl. n. za 40 minut).

Nemovitost je bez jakýchkoliv právních vad či zástav, nákup lze financovat hypotečním úvěrem.
Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.