Jak probíhá spolupráce se mnou?
Každá nemovitost je jiná, každý klient je jiný. S každým se snažím najít to nejlepší řešení v konkrétní situaci. Mám zkušenosti s pronájmem nemovitostí, s investicemi do nemovitostí a někdy s klientem dojdeme k závěru, že je třeba nemovitost lepší ponechat a pronajmout.
Naopak, někdy jde čas proti nám a já pomáhám klientům prodat nemovitost v co nejzazším čase.
Nezávazná schůzka
Chcete si promluvit o tom, co nabízím? Chcete získat rady či profesionální cenovou analýzu zdarma?
Pojďte investovat 30 minut Vašeho času na schůzku se mnou, nezávazně.
Počátek spolupráce
- Konzultace přípravy nemovitosti na prodej (odborné doporučení co může zvýšit poptávku a případně prodejní cenu)
- Profesionální služby: fotografie, video prohlídka, vizualizace, matterport, využití dronu. (Může se lišit v závislosti na nemovitosti)
- Sestavení kompletních informací o nemovitosti (náklady na bydlení, technický stav nemovitosti, podrobnosti o lokalitě)
- Zaměření půdorysů, možnost přípravy vizualizace
- Příprava letáků
Zveřejnění inzerce a stanovený prohlídkový den
- Vaše nemovitost bude inzerována na největších realitních serverech
- Online marketing
- Off-line marketing (letákové kampaně v okolí, prodejní plachta, práce s databází poptávajících)
- Spolupracuji s ostatními makléři. Jsem ochotná dělit se o provizi i s makléři z jiných sítí. Vždy využiji maximální potenciál Vaši nemovitost prodat za nejvyšší možnou tržní cenu.
- Profesionální komunikace s volajícími zájemci (obsloužení každého zájemce, kvalifikace zájemce, domluva přesného termínu prohlídky na prohlídkovém dni, propojení s hypotečním specialistou)
- Zaslání první části informací o nemovitosti zájemcům, kteří si mohou vše projít a prostudovat ještě před prohlídkou.
Prohlídkové dny
- Efektivní prohlídky s předem prověřenými a relevantními zájemci
- Open house (záleží na typu nemovitosti)
- Vytvoření konkurenčního prostředí mezi zájemci, se kterými je jednáno v jednom období a nikoli v průběhu delšího času.
- Doplnění zbylých informací o nemovitosti zájemcům.
- Pravidelný report prodávajícímu (vždy po prohlídkách + každý pátek shrnutí týdne)
Podání nabídek zájemci
- Zájemci mají možnost se vyjádřit do prohlídkového protokolu, který je součástí každé prohlídky. Pokud se nevyjádří, kontaktuji je ve smluvenou dobu.
Prodávající schvaluje kupujícího
- Ano. Poslední slovo je na Vás. Nechcete prodat Karlovi nebo Ireně? Nevadí, když se na tom dopředu domluvíme, my to respektujeme. Jinak se samozřejmě zpravidla hodnotí kupní cena, způsob úhrady a rychlost transakce.
Podpis rezervační smlouvy
- Kupující následně hradí rezervační poplatek a nemovitost je pro něj tímto rezervována.
Máte na Vaší nemovitost vázanou hypotéku?
- V tom případě bude nutná součinnost s vaší bankou. I v tomto jsem tu pro vás.
Podpis kupní smlouvy a smlouvy o úschově kupní ceny
- Podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově, případně zástavních smluv atd. Jejich přípravu zajišťuje advokátní kancelář.
Předání nemovitosti
- Součinnost s řádným předáním nemovitosti.
Prodejem to u mne nekončí - poprodejní servis
- Mezi můj poprodejní servis patří například asistence s přepisem energií nebo odhlášení daně z nemovitosti.
