Translate with 
MENU ZAVŘÍT
Viktor Klein - RE/MAX Anděl 2

Zeptejte se

* – toto pole je nutné vyplnit
Uložit kontakt

Vizitka

Nemovitosti

Viktor Klein je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 46878360.

Viktor Klein

"Vždycky existuje cesta"

Makléř - RE/MAX Anděl 2

Telefon:
+420 775 556 690
Adresa:
Sokolovská 564/51
36005 Karlovy Vary

Vzdělání a ocenění

Hodnocení klientů

0 1 2 3 4 5
5

Specializace - typ nemovitosti

Pozemky, Byty, Domy, Komerční nemovitosti


Podrobné informace

REALITY KLEINOVI - o nás

Stejně, jako se už přes 20 let doplňujeme v manželství, tak se i nyní doplňujeme na poli profesním. Společnými silami úspěšně plníme přání našich klientů.

Viktor "Než jsem se stal makléřem, roky jsem podnikal s využitím svých kvalit, kterými jsou komunikativnost, bezprostřední obchodní smýšlení, vytrvalost, pracovitost a poctivost. Pokud se domluvíme na spolupráci, je pro mě klient partnerem. To vnímám jako nejdůležitější prvek celého obchodu."

Dagmar "Mnoho let jsem pracovala jako účetní. Z tohoto oboru jsem si přinesla preciznost, pečlivost, znalosti smluvních ujednání a domýšlení jednotlivých kroků předem."

Řadu hodnot však máme společných. Jsme vstřícní, pracovití, odpovědní. Respektujeme slovo a s klientem jednáme tak, jak bychom chtěli, aby jiní jednali s námi.

Reality Kleinovi
Reality Kleinovi

VIZE A CÍL

Naše cesty se mohou ubírat jinými směry, ale důvěra již zůstává.

Realitní makléř tu není od toho, aby klienta připravil o část majetku, ale aby nedopustil, že o něj přijde klient svým chybným rozhodnutím. Jsem profesionál, který ví, že cena je jen jedna a to ta největší v danou chvíli a okamžiku. Za tu se pro Vás peru. Smysl této práce je chránit svého klienta před nepoctivci, zhodnotit jeho majetek v maximální míře a profesionálně dovést obchodní případ do zdárného konce.

Při obchodu vždy kladu důraz na spokojenost klienta. Naše vzájemná důvěra, respektování potřeb a cílů je klíčová. Proto s mnohými zůstáváme přáteli i v osobním životě. Našim cílem je tedy spokojený klient, který nás bez obav doporučí dál.

Do dnešní doby jsme uskutečnili více jak 110 transakcí a našimi klienty byli lidé různých profesí. Ke všem přistupujeme s maximální péči.

Podívejte se na reference https://nemovitosti.remaxandel.cz/realitni-makleri/viktor-klein/reference/ a prodané nemovitosti  https://nemovitosti.remaxandel.cz/realitni-makleri/viktor-klein/prodane-nemovitosti/.

 

 

KARLOVY VARY - máme rádi naše město

Karlovy Vary
Karlovy Vary
Karlovy Vary
Karlovy Vary

KRUŠNÉ HORY - máme rádi naše hory

Drsná krása Krušných hor
Drsná krása Krušných hor
Krušné hory - pohled, který se nikdy neokouká
Krušné hory - pohled, který se nikdy neokouká

JAK PRACUJEME

Procesy a nastavení prodeje nemovitostí.

Posouzení nemovitosti - cílem je zjistit skutečný stav ještě před zveřejněním nabídky

  • prohlídka nemovitosti, posouzení stavebně-technického a právního stavu, vyhodnocení daňové zátěže
  • kontrola dokumentace - stavební projekt, kolaudace, revize,  PENB, nabývací titul, evidenční list k bytové jednotce a vyúčtování služeb, hospodaření SVJ
  • návrh řešení v případě problematického stavu
  • jednání o ceně nemovitosti a stanovení reálné tržení ceny

Příprava nemovitosti k vytvoření nabídky - cílem je dobře připravit nemovitost pro marketing

  • poutavé FOTOGRAFIE nemovitosti a okolí, proto prosím věnujte čas úklidu a přípravě nemovitosti na focení. Pomůžeme s aranží nemovitosti a tzv. odosobněním.
  • MATTERPORT naskenování nemovitosti k vytvoření virtuální prohlídky - nyní nabízíme u všech nemovitostí
  • pokud stav nemovitosti není ideální, podpoříme prodej VIZUALIZACÍ
  • vytvoříme PUDORYS
  • pomůžeme zajistit PENB (nutný dokument k prodeji) a stavebně technický POSUDEK (doporučujeme)

Marketing - cílem je získat maximální počet zájemců

  • TEXTY ušité na míru jsou základem úspěšného prodeje
  • zpracování inzerce a její zveřejnění na PLACENÝCH serverech
  • prezentace nemovitosti na sociálních sítích
  • umístění tištěné nabídky do výlohy kanceláře a poutací plachty u nemovitosti
  • spolupráce v síti RE/MAX

Prohlídky a vyhodnocení zájemců - cílem je získat kvalitního kupujícího

  • zjištění skutečných potřeb zájemců, kontrolované prohlídky
  • vyhodnocení jejich finanční situace
  • pravidelný písemný či telefonický reporting
  • projednání výsledku prohlídek a reakcí zájemců s majitelem nemovitosti

Proces prodeje - cílem je zajistit bezpečnost transakce s maximální péčí a šetřením času klienta

  • rezervační smlouva - trojstranná dohoda o blokovacím depozitu se složením rezervace na oddělený depozitní účet kanceláře
  • výpomoc kupujícímu s financování, vysvětlení postupů.  Často jsou klienti bezradní a zmatení z velkého množství informací z banky.
  • kupní smlouvu, dohodu o úschově nám zajišťuje advokátní kancelář , která se zavázala dodržovat pravidla https://www.remax-czech.cz/advokatni-kancelare
  • po odsouhlasení smluv zajistíme jejich podpisy, ověření a potvrzení o složení kupní ceny do úschovy AK
  • podáme návrh na vklad kupní smlouvy do Katastru nemovitostí
  • po převodu vlastníka zajistíme uvolnění úschovy z AK

Poprodejní servis - cílem je pomoc klientům s vyřízením všech náležitostí, které souvisí se změnou vlastníka

  • příprava předávacího protokolu, asistence při předání
  • zajistíme převod energií za předpokladu, že nám udělíte plnou moc.
  • prodávajícímu pomůžeme s odhlášením daně z nemovitosti

VIZUALIZACE

Skutečný stav místnosti
Skutečný stav místnosti
Návrh budoucího stavu
Návrh budoucího stavu

PUDORYSY

Aktuální stav bytu
Aktuální stav bytu
Návrh budoucího stavu
Návrh budoucího stavu

Výsledky a ocenění

Karlovarský Anděl roku 2021

Děkuji všem mým klientům za důvěru!

Rok 2021-1. místo
Rok 2021-1. místo

Realizace

Reference

"V tomto případě pochválím sám sebe. Prodával jsem vlastní nemovitost a protože věřím v postupy Re/Maxu nešlo jinak. I tentokrát vše dle plánu. Nastavená reálná cena, i když jsem malinko bojoval s pocitem chtít víc. Nakonec jsem otázku koncové ceny nechal na vůli zákazníků a trhu. Dostal jsem, co chtěl a proto jedině Re/Max. "

Hodnocení: 5/5

"Viktor a Dagmar Kleinovi pro nás odvedli skvělou práci, byli proaktivní, profesionální a zkušení. Celým procesem provedli obě strany (kupující i prodávající) pečlivě a pozorně. Ocenili jsme především pocit bezpečného procesu, důvěru a sledování a koordinaci celé agendy. "

Hodnocení: 5/5

"Naprostá spokojenost, obdobně, jako při mých předchozích spolupracích, s touto KV pobočkou Remaxu. Dekuji."

Hodnocení: 5/5

"Jednání a spolupráce super , příprava potřebné dokumentace a komunikace kolem ní rychlá , včetně podpory z AK."

Hodnocení: 5/5

"Neindikovali jsme žádnou nekvalitu. Pouze tento formulář je nekvalitní, protože na otázku níže nabízí spoustu nesrozumitelných variant, v nichž se ta správná téměř nedá najít."

Hodnocení: 5/5

"Super"

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Naprosto perfektní a profesionální přístup . Z mě strany jsem absolvoval pouze několik telefonátu , o vše ostatní se postaral pan Viktor. Mohu vřele doporučit . Skvělí až rodinný přístup . Takto si představuji práci makléře . "

Hodnocení: 5/5

"spokojenost"

Hodnocení: 4/5

"Vynikající "

Hodnocení: 5/5

"Naprosto profesionální přístup, ochota a příjemné vystupování jak pana Kleina, tak i jeho manželky, paní Kleinové. Spolu tvoří perfektní a sehraný tým, ke kterému mám plnou důvěru. I do budoucna s nimi budu chtít spolupracovat."

Hodnocení: 5/5

"S poskytnutými službami jsem byla velice spokojená, pan Viktor Klein je profesionál na svém místě. Moji nemovitost prodal v poměrně krátkém čase, vše za mne zařídil, včetně převodu energií na nového majitele. "

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Jsem velmi spokojený s přístupem makléře a rozsahem jim poskytnutých služeb. Byl velmi profesionální a vstřícný. "

Hodnocení: 5/5

"Perfekt !!!"

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein je mimořádně vstřícný, pohodový, klidný, spolehlivý a velký znalec marketingu. Naší rodině velmi pomohl při prodeji a nákupu nemovitostí. Vřele doporučuji každému jeho služby, vše zařídí - vyřídí."

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein a paní Kleinová byli velice příjemní a vstřícný.Opravdu je mohu doporučit všem.Moc jim děkuji za krásnou a rychlou spolupráci."

Hodnocení: 5/5

"Profesionální a velmi příjemný přístup. Kancelář vyřídila vše potřebné a prodej nemovitosti proběhl bez problémů. Cením si toho, že jsou schopni domýšlet situace a předcházet problémům při prodeji."

Hodnocení: 5/5

"Makléř Viktor Klein nám při prodeji našel a doporučil vhodného kupujícího . Profesionální přístup makléře, vše vyřízeno k naší spokojenosti, včetně zajištění přepisu energii a dani z nemovitosti. Skvělá spolupráce. "

Hodnocení: 5/5

"skvělé a profesionální služby"

Hodnocení: 5/5

"Vážení Kleinovi, děkujeme Vám, že jste s námi spolupracovali při prodeji bytu a garáže, a to s profesionálním přístupem. Že jste vždycky s námi konzultovali potřebné kroky a dovedli je do konce, přestože jsme nebyli místní. Zvláště si ceníme Vašeho lidského přístupu a zájmu o problém. Přejeme Vám, aby se Vám dařilo a hlavně abyste Vy i Vaše rodina byli zdrávi. S pozdravem Martincovi"

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Vše na jedničku."

Hodnocení: 5/5

"Pan Klein byl velmi profesionální, jednání s ním a s jeho manželkou bylo vždy příjemné, nic nebyl problém. Po uskutečnění prodeje zajistili i převod elektřiny na nového majitele nemovitosti. Udělal nám radost, když nám zaslal na památku krásné fotky našeho domu."

Hodnocení: 5/5

"Se službami realitní kanceláře ReMax Time a zejména s majitelem a makléřem Viktorem Kleinem naprosto spokojen, solidní jednání, vstřícnost a čestné jednání. Mohu jen doporučit. Stoprocentní spokojenost. Děkuji."

Hodnocení: 5/5

"Velká pomoc, ochota, nadstandardní služby. Pokud bych v této oblasti cokoliv potřebovala, s důvěrou se přihlásím znovu "

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Velice solidní jednání,rychlé a spolehlivé. Doporučuji všem."

Hodnocení: 5/5

Bez textového hodnocení.

Hodnocení: 5/5

"Perfektní spoupráce ..."

Hodnocení: 5/5

"Perfektní příprava, jednání se zájemci a i vyřízení konečných dokumentů, vše na špičkové úrovni. Naprostá spokojenost"

Hodnocení: 5/5

"Příjemný, znalý věci, perfektní spolupráce, mohu doporucit"

Hodnocení: 5/5