Veronika Bartošová

3D prezentace nemovitostí poskytne autentický zážitek.
Pozve vaše zákazníky dál, ještě než fyzicky sáhnou na kliku. Představí zákazníkům nemovitost, developerům místo budoucí stavby a rekreantům váš krásný hotel. Krok za krokem si projdou celé místo, učaruje jim výhled z terasy, představí si sami sebe v pohodlné posteli, zamilují se do celkového prostoru – a vy máte jejich pozornost a emoce. A pravděpodobně se rozhodnou využít vaše služby nebo nemovitost koupit.

VZOROVÁ 3D PROHLÍDKA: https://my.matterport.com/show/?m=XFedxnNZZy7

Pro malé i velkorysé prostory.

Z naskenované nemovitosti vytvoříme virtuální prohlídku realizovanou přes technologii Matterport, která dovede doslova zázraky. Celou nemovitost si díky ní mohou případní kupující prohlédnout jako na dlani. Uvidí půdorys všech místností, ale také přesné zaměření celé nemovitosti.

Technologie Matterport navíc umožňuje přidávat k jednotlivým místnostem či objektům v interiéru informační body, tzv. Mattertags. Díky nim můžeme k prohlídce připojit i popisky, odkazy nebo obrázky.

Pokud je nemovitost prázdná, můžeme se plně realizovat, ale i obsazenou nemovitost dokážeme vyladit tak, aby kupujícího na první pohled zaujala.
 

Víme, jak Vaši nemovitost představit doslova v nejlepším možném světle. 
Pokud budete  chtít, postaráme se o vyklizení, vystěhování, novou výmalbu nebo i stavební úpravy.  
Doporučíme také ideální rozmístění nábytku, případně změny dispozice. Slyšeli jste někdy o home stagingu?

Home staging je jen jeden z našich nástrojů pro nejvýhodnější prodej nemovitosti. Váš byt či dům bude díky němu vypadat 
jako z designového katalogu. I starší nebo zabydlenou nemovitost ale dokážeme představit jako atraktivní, o kterou se zájemci poperou.

Pokud je nemovitost prázdná, zařídíme ji nábytkem a dekoracemi. Díky tomu si lidé snadno  představí, jak hezky by jejich nový domov mohl vypadat.
 

Pokud je nemovitost obsazena, provedeme foto-staging - nachystáme ji tak, aby prostřednictvím fotografií udělala ten nejlepší dojem. 
Zároveň ale zůstane po našem odchodu v původním stavu. 

Nečekejte navíc žádné ušmudlané fotky z mobilu, u nás fotí profesionálové. Snímky pak ještě upravujeme, aby měly perfektní kvalitu.
Nachystáme také 3D půdorys a inzeráty atraktivně otextujeme, abychom vyzdvihli všechny přednosti nabídky.

Naše prezentace nemovitosti začíná často přímo u ní, plachtou informující, že je na prodej. 
Samozřejmě ji inzerujeme také u nás ve výloze. Náš marketingový plán je ale mnohem komplexnější. Zahrnuje spolupráci s ostatními 
realitními kancelářemi, Facebook, rozeslání nabídky našim poptávajícím  a výrobu letáků. Nabídku propagujeme na 20 realitních serverech 
a postaráme se, aby byl inzerát  zobrazovaný mezi prvními. Například v tipu regionu na Srealitách má díky tomu desetinásobný přesah. 
Nemovitost párujeme se všemi poptávkami v síti Century 21, která má 400 makléřů. Věřte, že pokud by někoho vaše nemovitost mohla zajímat, naši nabídku nemine.
 

Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Majitelé nemovitostí mají většinou majetek uložen právě v nemovitostech. Průměrný člověk prodává nemovitost dvakrát až třikrát za život. Majitel chce z prodeje získat maximum, kupující zase touží nemovito st pořídit s co nejnižšími náklady. Je důležité stanovit cenu optimálně ke spokojenosti obou stran. Srovnávací tržní analýza se běžně vytváří z důvodu vyrovnání SJM (společného jmění manželů) při rozvodu nebo kvůli dědickému řízení. Nastavení správné ceny je důležité a určující proto, aby prodávající vzbudil zájem v možných zájemcích a ideální je i z toho důvodu, že pomůže nemovitost rychleji a snáze prodat. Jakmile se totiž nemovitost nachází na trhu delší dobu, stává se méně zajímavou a běžně se stává, že ani výrazná sleva nepomůže potencionální kupce přesvědčit. Srovnávací tržní analýza navrhované prodejní ceny se vytváří podle aktuálně nabízených nemovitostí, které jsou na trhu v podobné lokalitě jako oceňovaná nemovitost. Druhým faktorem pro srovnání jsou ceny prodaných nemovitosti, které se nacházejí v blízkém okolí. Dalšími důležitými prvky pro určení prodejní ceny je lokalita, kde se nemovitost nachází, atraktivita, aktuální stav nemovitosti, sousedé, forma nabídky a prezentace, právní vady nemovitosti, její vizuální příprava, stáří, forma vlastnictví, měsíční náklady apod. Srovnávací tržní analýza určuje prodejní pásmo, ve kterém bude možno nemovitost s největší pravděpodobností prodat při splnění všech aspektů prodeje. Nabízená prodejní cena pak není téměř nikdy konečná a od prodejní ceny se může více či méně lišit.