Tomáš Balák

Prodej, pronájem nebo koupě nemovitosti není jen o podpisu smlouvy. Je to rozhodnutí, které často ovlivní člověka na mnoho let. Proto ke každému obchodu přistupuji osobně, otevřeně a s důrazem na detail.
Jsem realitní makléř společnosti REMAX a svou práci stavím na třech věcech: důvěře, profesionálnímu servisu a znalosti místního trhu.
Působím především v Karlovarském kraji, kde se dlouhodobě zaměřuji na jednotlivé lokality a jejich specifika. Vím, že rozdíl několika ulic může znamenat rozdíl v ceně, poptávce i způsobu prodeje. Proto nechci nemovitost pouze „pověsit na internet“. Chci vědět, komu ji nabízíme, za jakou cenu, jak ji prezentovat a jak celý obchod správně vést.
PRODEJ NEMOVITOSTI
Mým cílem není pouze nemovitost prodat. Mým cílem je prodat ji správně.
Společně nastavíme prodejní strategii a reálnou tržní cenu. Postarám se o profesionální prezentaci nemovitosti – od fotografií a videa až po samotnou propagaci a komunikaci se zájemci.
Zajistím organizaci prohlídek, vyjednávání s kupujícími, potřebnou dokumentaci a koordinaci celého obchodu ve spolupráci s odborníky, včetně advokátní kanceláře.
Vy máte jednu starost: rozhodnout se, že chcete prodat. O zbytek se postarám já.
PRONÁJEM NEMOVITOSTI
U pronájmu nestačí najít člověka, který řekne: „Beru to.“
Důležité je najít správného nájemce.
Nemovitost profesionálně připravím a odprezentuji, zajistím prohlídky a zájemce prověřím a vytřídím. Cílem není mít byt pronajatý co nejrychleji za každou cenu, ale minimalizovat riziko problémů do budoucna.
Od první komunikace až po předání nemovitosti řeším celý proces s důrazem na pořádek, smluvní jistotu a ochranu vašeho majetku.
ODHAD TRŽNÍ CENY
Nevíte, za kolik svou nemovitost nabídnout?
Cena z internetu nemusí být skutečná tržní hodnota. Při stanovení ceny je potřeba pracovat s lokalitou, stavem nemovitosti, dispozicí, velikostí, konkurencí i aktuální poptávkou.
Rád s vámi situaci nezávazně projdu a vysvětlím vám, jakou cenu bych na trhu očekával a proč.
KDO JSEM?
Reality pro mě nejsou jen čísla, metry čtvereční a smlouvy. Jsou především o lidech.
Každý klient řeší jinou situaci. Někdo prodává svůj první byt, někdo rodinný dům, jiný potřebuje vyřešit pronájem investiční nemovitosti. A právě proto nevěřím na jeden univerzální postup.
Ke každému obchodu hledám konkrétní strategii, která dává smysl danému klientovi a konkrétní nemovitosti.
Jako makléř REMAX využívám zázemí jedné z nejznámějších realitních sítí, ale zároveň buduju vlastní osobní značku, která stojí na profesionalitě, moderní prezentaci, vzdělávání a dlouhodobé důvěře.
Nechci být makléř, který pouze získá zakázku.
Chci být makléř, kterému klient zavolá znovu, když bude řešit další nemovitost – a kterého doporučí své rodině nebo známým.
Protože nejlepší reklama není billboard.
Je to spokojený klient.